bonjour, j'ai rempli une proposition d'achat pour l'acquisition d'un appartement sans négocier le prix par l?intermédiaire d'un agent immobilier, celui-ci à continuer les visites de cet appartement et reçu une autre offre au prix également, il m'a rappelé pour me dire qu'il privilégiait la deuxième offre car il paye comptant, ai-je un droit de recours étant donné que j'ai formulé la première offre au prix du mandat?
Dans le cadre d'une vente immobilière par le biais d'un mandataire, en l'occurrence, une agence immobilière ; l'agent doit soumettre au vendeur toutes les offres au prix reçues le même jour.
La jurisprudence tend en effet à considérer que toutes les offres faites le même jour sont réputées être concomitantes, laissant le dernier choix au vendeur qui les reçoit du mandataire.
En revanche, si l'offre au prix que vous visez a été émise le lendemain ou le jour suivant, alors seule votre offre prime ; sous réserve toutefois des conditions dans lesquelles le mandataire est censé transférer les offres reçues en ces mains au vendeur, ce qui peut induire des subtilités : l'a-t-il transmise ? Sous quel délai était-il tenu de le faire ?
bonjour, merci de votre réponse, la deuxième offre à été faite le lendemain de la mienne, mon offre n'a pas été transmise, l'agent a privilégié le paiement comptant...
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