Vente terrain vetuste a professionnel

Sujet initié par Tabyria, il y a 3 ans - 2407 vues

Bonjour,

Je suis co-proprietaire d'une maison vetuste avec local commercial. J'ai contacte quelques investisseurs en direct et ai deja recu quelques offres.

1) un agent immobilier m'a prevenue qu'il ne fallait surtout pas vendre a un particulier afin de ne pas etre responsable des vice caches. Une SCI creee pour un profit immobilier est-elle consideree comme un professionnel dans le cas de l'acheteur (c'est le cas pour les vendeurs il me semble) et serais-je donc protegee si je vens a une SCI ? Ou dois-je me limiter a un promoteur immobilier ?

2) Afin d'eviter tout probleme au sujet des vice caches et prouver ma bonne foi, suis-je obligee de lister tous les travaux a faire et problemes que je connais au sujet de la maison (electricite HS, amiante, voisin deversant ses eaux de pluies illegalement sur nos toitures etc)? Ou puis-je simplement dire "vetuste et bcp de travaux a faire" et laisser au professionnel le soin de faire la liste des travaux a faire ?

3) y a-t-il d'autres "pieges" a connaitre legalement si je continue a vendre en direct et non a travers un agent ?

4) enfin, on m'a dit de verifier si la maison a ete listee comme habitation ou commerce lors de la succession. Les papiers que j'ai ne sont pas clairs. Ou puis-je trouver cette information et quelle difference cela fait-il ?

Bien cordialement et merci mille fois par avance