Bail meublé et désolidarisation du locataire

Sujet initié par Maraki, il y a 2 ans - 2542 vues

Bonjour,

Je me permets de vous solliciter pour une aide relative au droit du logement.

Je suis propriétaire d’un appartement 3 pièces situé à Cagnes sur mer.

Je le loue en meublé depuis novembre 2021 (Sans agence)

Contrat de location conforme via la plateforme « le bon bail.fr »

Prix du loyer mensuel est de 1280 € CC

Les co-locataires sont une couple non marié. (env 35 ans)

Madame à un enfant à charge issu d’une autre union (env 5 ans)

Le loyer est supporte en grande partie par monsieur, revenu env 3000 € net/mois) et Madame env 900 € net/mois

Début mars 2022, Madame m’indique que son compagnon est en détention pour l’avoir frappé.

Elle me règle malgré tout en espèce le loyer de Mars.

Monsieur vient de me contacter, il m’indique être sortie de détention mais être interdit d’accès à l’appartement.

Il me demande d’être désolidarisé du bail.

Madame m’indique qu’elle a entamé des démarches pour des aides sociales et qu’elle devrait pouvoir assumer le loyer – Ce que je doute.

Pouvez-vous me conseiller devant cette situation.

Ai-je le droit de demander des preuves des faits annoncés (Je n’en doute pas mais préfère rester prudent)

Dois-je accepter la désolidarisation ?

Est-ce que je peux envoyer une LAR à Mme pour lui demander la fin de bail ? (Avec, au vu de sa situation, quelques mois de préavis au lieu de 1 mois contractuel)

Merci pour votre aide,

Bien cordialement,

Frédéric PELLERIN