Avantage et inconvénient de transférer les biens immobiliers à une sci familiale
Sujet initié par Houlam Chams, il y a 3 ans - 2378 vues
Bonjour, J'ai créer une SCI familiale soumise à l'impôt sur les sociétés et je veux qu'il qui rachète mes biens. Le but étant la transmission mais aussi pour etre libre et acheter par prêt bancaire en mon nom propre une nouvelle villa.
Est ce cette opération est avantageux fiscalement? quels sont les avantages et inconvénients?
Je ne recommande jamais de créer une SCI pour la faire opter à l'IS.
Si vous souhaitez passer à l'IS, il y a bien d'autres mécanismes plus intéressants fiscalement, notamment lors de la gestion du bien et de l'encaissement des loyers mais également et surtout au moment de la revente ou de la transmission.
Néanmoins, une telle opportunité d'apport en SCI IR et structuration IS doit être déterminée dans le cadre d'une consultation circonstanciée en fonction de vos objectifs.
Je vous laisse me contacter via le site Doyoutax pour plus de renseignements, sachant que je ne facture jamais le premier rendez-vous téléphonique.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous afin d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Mes objectifs sont ceux d'etre libéré de la lourdeurs des gestions du patrimoine ( impôts) et pour acheter par prêt bancaire en notre noms propres la nouvelle villa et la payer sur 25 ans. Le souhait étant que Les banques acceptent la durée de 25 ANS pour une résidence principale.
Il faut avant tout discuter de l'opération avec la banque, car même si vous trouvez la meilleure structuration juridique et fiscale à votre situation, si la banque ne vous suit pas, vous ne pourrez rien faire.
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