Transmission de bien

Question

J'ai 76 ans mon épouse 74 ans nous avons un enfant unique nous possédons une maison (250000 environ) et 200000  euros d'argent  A-t-on intérêt à lui faire un don maintenant pour lui éviter des frais de succession futurs ?

Maître <span class='text-uppercase'>Gouin</span> · Accepted Answer

Vous pouvez d'ores et déjà transmettre la nue-propriété de votre maison à votre enfant (attention toutefois à bien préserver vos intérêts si un jour vous souhaitez vendre pour acheter un bien plus pratique pour vous ; grâce à une clause de remploi par exemple). La valeur de la nue-propriété dépendra de l'âge de l'usufruitier (70% de la valeur de la pleine propriété dans votre cas) ; soit 87 500  euros de nue-propriété par parent. Compte tenu des abattements applicables (100 000  euros par parent), aucun droits ne seraient dus sur la transmission de la maison (à réaliser devant notaire toutefois). Quand à l'argent, il restera 12 500  euros par parent sur l'abattement de 100 000  euros et 31 865  euros d'abattement supplémentaire par parent sur des sommes d'argent uniquement. Ce qui fait 44 365  euros par parent à donner gratuitement, il restera alors environ 55 000  euros d'argent, par parent, à donner et qui seront soumis au barème progressif des droits de mutation. Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous afin d'indiquer que j'ai répondu à votre question. Bien  Antoine Gouin

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