Heritage

Sujet initié par Sophie, il y a 8 ans - 5186 vues

Bonjour,
Merci pour votre réponse, je vais essayer d'être plus claire.
Nous sommes 2 héritières de ma soeur "M" décédée en 2015. Celle-ci avait acheté un terrain à 50-50 avec une des héritières "N", sur lequel deux maisons mitoyennes en "L" ont été construites. Moi "S" et "N" sommes héritières de "M" et comme il s'agit ici d'une indivision, c'est l'ensemble immobiliser qui est évalué et "N" en a les 3/4 et moi "S" 1/4. Le problème est que "N" aimerait rester dans sa maison, ce que je comprends, mais elle n'a aucun moyen de me racheter ma part, pas plus que deux de ses enfants qui souhaiteraient devenir locataires de la partie "M" décédée et eux non plus n'ayant aucun moyen de racheter ma part. Je ne veux pas accepter qu'ils me versent un loyer jusqu'à épuisement de ma part, car d'une part j'aurai des revenus fonciers à déclarer et ne sortirait pas de l'indivision avec cette solution. D'autre part, s'ils ne paient pas régulièrement cela deviendrait épouvantable ! Quelle autre solution trouver qu'un loyer mensuel versé par les 2 enfants de "N", jusqu'à épuisement de ma part ? Pour que je sorte totalement de l'indivision afin de n'avoir aucun travaux à régler à l'avenir ? En réalité, ne serait-ce pas à ma soeur "N" plutôt qu'à mes neveux, de me rembourser une certaine somme mensuelle suite à un prêt familial acté que je lui ferais, du montant de ma part, avec faible taux d'intérêt et non par engagement de mes neveux ? Ce qui me ferait sortir de l'indivision et en cas de son décès entrainerait d'office la vente de l'ensemble immobilier si mes neveux ne peuvent à l'époque se positionner à mon égard. "N" âgée de 78 ans ne peut emprunter, ses 2 enfants non plus ? Vente de la maison = explosion familiale et je ne le veux pas ! Moi-même 70 ans, petite retraite et j'ai dû emprunter 30 000 Euros sur cinq ans pour régler les droits de succession ! SOS, je ne sais pas comment nous en sortir ?
Merci pour vos conseils - Cordialement - Sophie