Ce sont deux aspects différents. Vous pouvez acheter le fonds de commerce. Vous succèderez automatiquement au bail commercial. Le propriétaire peut vendre les murs. Le locataire commercial a droit au maintien dans les lieux. (c'est la "propriété commerciale") Sauf si le propriétaire a dénoncé le bail pour un motif qui exclut le droit au renouvellement. A votre disposition pour vous assister, au cas où. Cordialement Ariel DAHAN
Bonjour Monsieur, Vous pouvez acheter le fonds de commerce quel que soit le propriétaire des murs. Le transfert de la propriété des murs n'a pas d'effet sur le droit au bail qui est un élément du fonds de commerce appartenant à l’exploitant actuel. Votre achat sera opposable au nouveau propriétaire comme à l'ancien. De plus, le propriétaire ne peut s'opposer à votre achat que pour un motif légitime. Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
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