Je suis propriétaire d'un immeuble et bailleur d'un local commercial comprenant un commerce et un appartement. celui-ci, avec mon accord, est sous-loué. des infiltrations conséquentes font que l'immeuble risque de... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Je suis profession médicale et loue un local dans un centre médical a mon état d’entrée un dispositif monté charge permettant un accès pmr à mon cabinet était présent mais hors état de marche l’agence m’a indiqué oralement que... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Je suis profession médicale et loue une pièce dans un centre médical pour exercer mon activité afin d'être aux normes pmr, un monte patient électrique est installé sur l'escalier. lors de mon état des lieux, celui ci... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Je vais signer un bail (commercial) dérogatoire d'un an au nom d'une association loi 1901 (à but non lucratif) et le propriétaire me parle déjà des impôts fonciers! est-on redevable de ces impôts qui lui incombent? quels... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Bail actuel avec icc Posée par JosLac, il y a 3 jours dans Bail commercial 3 réponses dont la dernière il y a 3 jours par JosLac - 293 vues Le bail actuel qui se termine le 30 juin prochain a été conclu avec l’indice icc y compris pour la révision annuelle. mon locataire peut-il me réclamer le remboursement du trop perçu car avec l’ilc le loyer serait moindre ? dois-je... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Je suis propriétaire d’un local commercial dont le bail arrive à terme au 30 juin 2025. aucune demande de renouvellement n’a été émise par mon locataire. puis-je à ce jour faire la demande à mon locataire car en deçà des 6 mois... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Délai de préavis Posée par JosLac, il y a 4 jours dans Bail commercial 1 réponse, il y a 4 jours - 144 vues Au 1er juillet 2025 je dois procéder au renouvellement d’un bail commercial. le locataire actuel me laisse sous-entendre qu’il pourrait cesser son activité. dans le bail actuel je ne trouve pas de condition de préavis: 1) y en... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Bonjour Posée par tanreg, il y a 9 jours dans Bail commercial 1 réponse, il y a 9 jours - 250 vues Lors du renouvellement d'un bail commercial , quelle est la règle pour réviser le montant du loyer commercial ? suis je limité pour fixer un nouveau loyer ? mon loyer actuel est nettement en dessous du prix du marché . en vous remerciant... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Au 1 er juillet 2025, je dois renouveler un bail commercial dont l’indice était l’icc . comment calculer le nouveau loyer ? loyer actuel x dernier ilc / ilc d’il y a 9ans ?... |
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Le 01/07/2025 je dois renouveler un bail commercial arrivant à échéance le 30/06/2025, bail dont l’indice était l’icc. il me faut appliquer l’ilc pour ce nouveau bail. pour le calcul du nouveau loyer je vais appliquer la variation... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Je loue un local commercial dans le cadre d'une activité de tatouage. le local fait 50 m2, n'est pas isolé (sol/plafond/mur) et à une vitrine en simple vitrage. j'ai plusieurs problèmes que je n'arrive pas à... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Caution solidaire Posée par Laure, il y a 2 semaines dans Bail commercial 2 réponses dont la dernière il y a 2 semaines par Maître BELIGHA - 365 vues Étant en eurl je me demande si, vu le contexte économique actuel je vais pas devoir me mettre en liquidation judiciaire Étant caution solidaire avec mon époux je souhaiterais savoir si lorsque le mandataire met fin au bail je reste... |
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Je suis locataire avec un bail commercial. le propriétaire m'a repproché de ne pas avoir indéxé le loyer à la date anniversaire de la prise du bail. apparemment ce serait à moi de le faire ? nous n'en avons jamais parlé... Consulter la réponse de
Maître KAYEMBE |
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Document création s.a.s. Posée par Kaamelott0617, il y a 1 mois dans Bail commercial 12 réponses dont la dernière il y a 2 semaines par Maître Chazard - 1257 vues Je suis en cours de création d’une s.a.s. j’ai signé un bail de location commercial et la remise des clés est le 1er mars. pour créer mon entreprise je peine car le greffe me demande sans arrêt de nouveau docs comme : un... |
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Fuites toiture Posée par Touftouf-2024+, il y a 2 semaines dans Bail commercial 1 réponse, il y a 2 semaines - 356 vues Le locataire de mon atelier se plaint de fuites au niveau de la toiture. nous avons bâché le toit depuis février mais des fuites se sont déclarées depuis le 15 octobre. un couvreur est intervenu à deux reprises. le locataire a fait... Consulter la réponse de
Maître Bassier |
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J’ai signer un engagement de réservation d’un bail commercial le 21/02 ou est stipuler dessus qu’on avait trois jours pour le désistement , hors sur internet on a regarder et c’est marquer qu’on a un délais de 15 jours pour se... |
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Pmr pas au normes Posée par pdmpsn, il y a 3 semaines dans Bail commercial 2 réponses dont la dernière il y a 3 semaines par Maître BELIGHA - 634 vues Je souhaite faire l'aquisition d'un fond de commerce type pizzeria d'environ 130m2 sur 2 étages (donc rdc + étage 1). la cusine et le comptoir sont au rdc et la salle a manger pour les clients ainsi que les wc sont a... |
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Je suis loue actuellement un local avec un bail précaire qui se termine au 31 avril 2025. mon loyer est déjà payé jusqu'à la fin de la location. mon propriétaire me propose de passer en bail commercial ce qui me convient mais... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Je vais certainement devoir mettre en liquidation ma société pour insuffisance de chiffre d'affaire. il me reste deux ans et demi avant la fin de la période triennale, et j'ai versé un dépôt de garantie équivalent à deux... Consulter la réponse de
Maître De Lunardo |
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Je suis propriétaire des murs d’un restaurant, mon locataire est en liquidation judiciaire depuis plus d’1 mois. il est passé au tribunal fin janvier pour prononcer la liquidation judiciaire et plusieurs proches me disent que ce... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Information Posée par LatelierdeLea, il y a 3 semaines dans Bail commercial 3 réponses dont la dernière il y a 3 semaines par LatelierdeLea - 594 vues Je loue un local commercial ancien , la vitrine est en simple vitrage et il n’y a pas de chauffage hors mon bailleur me demande de le payer moi et de le laisser le jour que je pars … je suis un institue de beauté j’aimerais savoir... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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J'aimerais savoir à qui revient la charge de la mise aux normes électriques d'un bail commercial ( restaurant ) jugée dangereuse ( pas de mise a la terre, pas de différenciel ) l'installation a plus de 50 ans et le... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Aide bail commercial Posée par Popsart, il y a 1 mois dans Bail commercial 2 réponses dont la dernière il y a 1 mois par Maître BELIGHA - 459 vues Comment savoir si mon bail est abusif ?... |
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Bail commercial en location gérance, qui paie le bailleur: le preneur ou le locataire gérant. en cas de locataire gérant, quels sont les interactions entre le bailleur et le locataire gérant ? merci... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Représentant le bailleur d'une brasserie à paris, j'ai une expertise de déplafonnement du bail venu à expiration de 1/07/2024. les facteurs locaux de commercialité ont notablement augmenté. le principe du renouvellement est accepté, le... |
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Je dois prochainement renouveler mon bail commercial. celui-ci n'a jamais été augmenté depuis neuf ans et son montant et de 1200 euros mensuel. en calculant grâce aux indices insee son évolution, mon nouveau loyer pourrait être... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Bail commercial Posée par Willwill, il y a 1 mois dans Bail commercial 1 réponse, il y a 1 mois par Maître DAHAN - 548 vues Mon locataire agé veuf, est décédé dans la maison sans héritier, je dois produire dans mes démarches au tribunal judiciaire le bail locatif pour la récupération de ma maison et je ne le retrouve plus, que puis je faire ? merci de... |
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Locaux équipés contrat Posée par Jean, il y a 1 mois dans Bail commercial 2 réponses dont la dernière il y a 1 mois - 574 vues Je loue un atelier de carrosserie avec une partie bureaux. je viens d'établir un nouveau bail 369, et je souhaiterais déclarer mes revenus locatifs en tant que location de locaux équipés (pour la partie bureaux) pour être... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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Titulaire du bail Posée par isa, il y a 1 mois dans Bail commercial 1 réponse, il y a 1 mois - 1110 vues J ai acquis les mures d'un commerce , il y a 3 ans , le bail est resté au nom de l ancien propriétaire , est ce normal ? comment modifier , cad , le mettre à mon mon ? peut on augmenter le loyer lorsqu'il y a changement... Consulter la réponse de
Maître PETSOKO |
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Je suis la présidente d’une association d’artistes 1901. nous vivons et travaillons les ces locaux loués avec un bail commercial mixte, 3,6,9,12. nous souhaitons quitter ce lieu avant, au neuvième année. l’état des lieux est... Consulter la réponse de
Maître BELIGHA |
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