J'ai signé un bail dérogatoire en Aout 2016 antidaté au 1 Mai 2016. J'ai voulu le résilié début d'année 2018 mais été hors délais pour les 3 mois de préavis que m'avais indiqué le propriétaire.
En relisant mon bail, je me suis rendu compte que la durée n'était pas notifié sur le bail.
"Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de 12 mois renouvelable tous les ans à la date anniversaire du bail, pour une durée totale de 3ans; Le bail prendra effet à partir du 1er Mai 2016, pour se terminer le 30 Avril 2017. En cas de résiliation du locataire, un préavis de 3 devra être envoyer avant la date anniversaire du bail"
Je ne sais pas si c'est 3 mois, 3 semaines ou 3ans ... De ce fait, le bail pourrait-il être caduque ??
De plus il est notifier dans le bail que je dois installer un interphone. N'en n'ayant pas l'utilité et le devis m'étant imposer par le propriétaire, suis-je dans l'obligation de le faire ?
Bonjour, Le bail ne peut être caduque du seul fait que la clause relative au préavis n'est pas claire; cela constitue, en revanche, une difficulté quant au préavis à respecter. Cette difficulté peut constituer un point de négociation avec votre bailleur pour lui faire accepter une résiliation. Cela étant, l'usage voudrait que le délai soit de 3 mois.
Quant à l'interphone, si vous avez pris l'engagement d'en faire installer un, il faut vous y tenir. En revanche, vous êtes libre de faire établir un devis sauf à ce qu'il est été prévu que le bailleur ait un droit de regard.
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