Etat des lieux sortie

Question

Nous avons quitté notre logement le 31 mai et avions rdv avec nos propriétaires pour l'EDL le 03 juin. Ils n'ont pas voulu continuer cet EDL car à leur avis, l'appartement n'était pas suffisament nettoyé( poussières derrière les radiateurs, un cheveu dans la baignoire (...), et nous ont demandé d'enlever un meuble haut qu'on avait posé dans la SDB et une frise posée sur un mur de chambre. Ils nous ont dit de faire tout cela et de les rappeler pour un nouvel état des lieux quand ce serait fait. Le lendemain, nous avons fait tout ce qu'ils nous ont demandé et les avons contactés pour un nouvel EDL. Leur réponse a été de nous demander nos disponiblités pour un EDL avec un huissier. Etonnés, nous avons donné nos disponibiités et avons reçu une convocation pour ce jour, 26.06.18. Ils ont encore titillé sur des petits détails au sujet du nettoyage et ont relevé tous les trous rebouchés ou non sur les murs ainsi que des traces de meubles sur un lino qui était neuf mais qui a 6 ans maintenant... Dans la salle de bain, sur l'edl d'entrée, il n'y avait aucun détail mais le lavabo était un peu fissuré à notre entrée mais non noté et ils l'ont noté sur l'EDL de sortie... Les propriétaires ont rempli un EDL en même temps que l'huissier prenait ses notes et nous ont demandé de le signer ce que nous avons refusé. Que craignons nous de ne pas l'avoir signé? Pour des traces de meubles sur un lino qui a 6 ans ou des trous rebouchés, peuvent ils se servir sur notre caution et comment juger si l'appartement nécessite réellement l'intervention d'une société de nettoyage?

Maître <span class='text-uppercase'>Leuliet</span> · Answer

Cher Madame,

Le simple fait de ne pas avoir signé l'état des lieux de sortie n'a aucune influence.

En effet, l'Huissier de Justice pourra acter de votre présence et l'état des lieux de sortie sera considéré comme contradictoire.

Concernant les traces de meuble, si ces dernières sont raisonnables, elles ressortent effectivement de la vétusté naturelle du bien et ne saurait faire l'objet d'une retenue sur votre caution.

Concernant le rebouchage des trous, ce dernier peut en revanche être imputé à votre caution, tout comme l'intervention d'une société de nettoyage.

Je reste à votre disposition en cas de besoin,

Cordialement,

Manon LEULIET

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