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Consignation des loyers Posée par Cilou, il y a 24 minutes dans Immobilier 1 réponse, il y a 14 minutes - 29 vues Je loue une passoire énergétique g+ ? mon bail sera reconduit tacitement au 31/01/25 . mon bailleur traine à faire des travaux depuis deux ans , courrier en recommandé envoyé il y a plus de 2 mois ; je souhaite saisir le tribunal... Consulter la réponse de Maître DAHAN

Réserves réception ccmi Posée par Sam63, il y a 1 mois dans Immobilier 1 réponse, il y a 2 heures - 338 vues Le constructeur le dit qu'il est dans mon intérêt (et dans le leur) de faire un pv vierge lors de la réception de notre maison et d'envoyer sous 8 jours les dites réserves en ar car dit il, lors d'un potentiel... Consulter la réponse de Maître PETSOKO

Remboursement surplus fond de travaux réalisé Posée par cosNah-wonpom-8qatwi, il y a 2 semaines dans Immobilier 1 réponse, il y a 2 heures par Maître PETSOKO - 449 vues Nous avons réalisé fonds de travaux de 5000e avec notre fonds de travaux plus tôt que prévu et il reste à la copropriété un surplus 13772e , le syndicat veux redistribuer ce surplus mais pas au tantième ? mais au prorata d’arriver... Participer

Ccmi et travaux non corformes aux normes de construction et au contrat Posée par Lylou, il y a 12 jours dans Immobilier 1 réponse, il y a 2 heures - 456 vues Dans le cadre d'une maison en construction, il a été réalisé une chape traditionnelle en lieu et place d'une chape fluide (mentionnée au contrat) sur un plancher chauffant hydraulique. la fiche technique du plancher... Consulter la réponse de Maître PETSOKO

Lutte contre l'incendie dans les parties communes d'un immeuble Posée par CA, il y a 2 jours dans Immobilier 4 réponses dont la dernière il y a 3 heures par Maître BELIGHA - 445 vues Je suis propriétaire d'un appartement dans un vieil immeuble de 2 étages (avec un commerce au rdc). nous sommes 4 copropriétaires en tout et le syndic est bénévole. un des copropriétaire souhaite mettre en place des moyens de... Participer

Régularisation de charges après départ du locataire Posée par pepette61, il y a 15 heures dans Immobilier 4 réponses dont la dernière il y a 3 heures par Maître BELIGHA - 643 vues Un locataire a quitté un logement. plusieurs semaines après son départ des lieux, le locataire réclame une régularisation des charges sur sa période d'occupation des lieux. sachant que le locataire n'a jamais demandé une... Compléter

Droit locataire parking Posée par Moi, il y a 5 heures dans Immobilier 1 réponse, il y a 4 heures par Maître GATELLIER - 187 vues S, je souhaiterais une indication concernant les locataires et le droit de disposer du parking (nombre de véhicules, état du vehicule..) .je suis propriétaire d'un immeuble de 4 logements (pas de copropriété )qui donne la... Participer

Comment peut-on l'expulser cette locataire Posée par poor woman, il y a 3 jours dans Immobilier 3 réponses dont la dernière il y a 12 heures par Pseudo - 1206 vues -bail de chambre meublée terminé fin mai 2023. refusée de partir -l'audience a eu lieu février 2024 -judgement de tribunal rendu mi-avril 2024 : dissolution de du bail. -août 2024 fin de délai de quitter les lieux --... Compléter

Taxe habitation mauvais locataire Posée par Mores, il y a 13 heures dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 12 heures par Mores - 361 vues Je même retrouve dans un petit casse tête. j'avais louer un appartement, en plus de mon logement actuel, il y a quelques temps que j'ai rendu il y a 1an et 9mois cette année, j'ai la surprise de recevoir une taxe... Participer

Question obligation de travaux mise en place fibre appartement Posée par Erwan2709, il y a 16 heures dans Immobilier 1 réponse, il y a 15 heures - 491 vues Je suis en location d'un appartement au deuxième étage d'un immeuble et souhaite raccorder la fibre. j'explique ma situation, mon immeuble n'est pas raccordé à la fibre , et un technicien doit donc installer un... Consulter la réponse de Maître BELIGHA

Nuisances sonores à la fois civil et pénal ? Posée par andre, il y a 16 heures dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 16 heures par Maître BELIGHA - 399 vues Nuisances sonores à la fois civil et pénal en cas d 'assignation ?... Participer

Frais de relance Posée par Laurie, il y a 16 heures dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 16 heures par Maître DAHAN - 354 vues Un propriétaire pour qui je travaille en gestion locative, souhaite que je facture des frais de relances suite à des impayés sur un bail commercial, afin de couvrir le découvert bancaire occasionné par ces impayés. vous me... Participer

Motiver le rejet d'une candidature en ag Posée par Sylvie, il y a 18 heures dans Immobilier 1 réponse, il y a 18 heures - 342 vues Le renouvellement de ma candidature au conseil syndical a été rejeté lors de l'ag. lorsque j'ai demandé aux copropriétaires opposants les raisons de leur vote en ma défaveur, aucun ne m'a répondu. deux questions se... Consulter la réponse de Maître DAHAN

Copropriété composée de deux bâtiments Posée par Sylvie, il y a 20 heures dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 19 heures par Sylvie - 551 vues Ma copropriété est composée de deux bâtiments distincts : un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour. notre conseil syndical est composé de 6 personnes. 4 résident dans le bâtiment sur cour et 2 (dont moi) résident dans le... Consulter la réponse de Maître PETSOKO

Erreur bail habitation / tromperie sur le bien Posée par MICKYWAY, il y a 2 jours dans Immobilier 4 réponses dont la dernière il y a 20 heures par MICKYWAY - 1306 vues J'ai signé un bail d'habitation via une agence immobilière en février 2024 dans une résidence neuve qui était à ce moment là encore en chantier sur les parties extérieures. lors de la visite du bien, la commerciale... Consulter la réponse de Maître GATELLIER

Désordres dus à défaut d'étanchéité en façade Posée par Zébulon, il y a 1 jour dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 21 heures par Maître BELIGHA - 465 vues L'appartement subit des infiltrations de pluie dues à des défauts des joints d'étanchéité en façade. les désordres touchent la terrasse, qui n'est pas considérée comme pièce d'habitation au sens de... Participer

Annulation du contrat de bail locatif Posée par Rainy, il y a 1 jour dans Immobilier 1 réponse, il y a 22 heures - 511 vues Maître, (je souhaiterais, si possible, recevoir la réponse de maître beligha) suite au refus de l’agence d’annuler mon bail de location, je souhaite entamer une procédure judiciaire pour annuler ce contrat, car des informations essentielles... Consulter la réponse de Maître DE BOISVILLIERS

Chèque de garantie Posée par Anthonybp, il y a 4 jours dans Immobilier 5 réponses dont la dernière il y a 1 jour par Maître BELIGHA - 911 vues Un propriétaire m'a demandé un chèque de caution équivalent a deux mois de loyer pour bloquer le logement meublé. nous avons rempli un bail mais pas eu de copie. je souhaite me désister mais il ne répond pas. que puis je vous... Participer

Commissaire de justice- signification expulsion logement Posée par Fred, il y a 1 jour dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 1 jour par Fred - 925 vues Je ne sais pas si j'ai choisi le bon domaine pour ma question mais cela concerne le logement. j'ai reçu un avis de dépôt de la part d'un commissaire de justice pour un commandement de quitter et une sig jugement... Compléter

Code de la construction et de l'habitation et immeuble ancien Posée par Laure, il y a 1 jour dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 1 jour par Laure - 670 vues Cher.e.s maîtres, je me permets de venir vers vous afin de savoir si le code de la construction et de l'habitation s'appliquait aux immeubles anciens, en particulier dont la date de construction est située avant 1948 (ici cas... Compléter

Syndic laxiste Posée par pascale, il y a 1 jour dans Immobilier 3 réponses dont la dernière il y a 1 jour par Maître DAHAN - 746 vues Les moteurs de la vmc de notre immeuble sont tombes en panne et non reparables en mars 2024.le syndic n a rien fait a part demander 2 devis en juillet .depuis rien!! mes locataires sont infestes de moisissures et me demandent de... Participer

Tva5.5% Posée par Dorra20092000, il y a 1 jour dans Immobilier* 1 réponse, il y a 1 jour - 268 vues J'ai acheté un appartement avec taux tva 5.5 % . je vais de solder mon ptz . est ce que je peux loger ma fille etudiante a titre gracieux et moi je garde mon appartement du 1% patronal . que dois je faire au niveau des impôts... Consulter la réponse de Maître BELIGHA

Vetusté prise en charge par le proprietaire Posée par VeroHuitieme, il y a 1 jour dans Immobilier 1 réponse, il y a 1 jour - 382 vues J'occupe depuis 26 ans un t2 en location. le proprietaire doit-il prendre en charge quelques refections afin de garder son appartement en bon etat (en fonction de la grille de vetusté), par exemple changer les faiences murales... Consulter la réponse de Maître BELIGHA

Execution travaux non votés en ag Posée par Charmine15nove, il y a 1 jour dans Immobilier 1 réponse, il y a 1 jour - 392 vues Au cours de notre assemblée générale du 29 mai 2024 des travaux de remplacement de la colonne eaux vannes pour l'entrée 108 de notre bâtiment calendrinn ont été votés pour la somme de 75000 € .. le bâtiment calendrin comporte... Consulter la réponse de Maître BELIGHA

Locataire hlm et achat autre appart en viager Posée par Parrain, il y a 3 semaines dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître ABECASSIS - 1433 vues Locataire depuis plusieurs années d'un appartement dans une hlm, puis-je acheter un autre appartement en viager pour mes vieux jours sans risquer l'expulsion par l'office des hlm ?... Participer

Location mal isolée Posée par Lamalama, il y a 2 semaines dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître ABECASSIS - 679 vues Mon logement est mal isolé, l'air rentre par les fênetres et lorsque je chauffe mon appartement à 15 degrés ma facture d'élétricité s'élève à 150 euros ... le tour des fênetres moisissent et mon propriètaire... Participer

Sous location Posée par Nathalie, il y a 3 jours dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 2 jours - 261 vues Je loue des biens (à des particuliers) en tant que professionnel pour réaliser de la sous location de courte durée. dois-je créer un établissement secondaire (ou complémentaire) pour chacun des biens loués ?... Consulter la réponse de Maître BELIGHA

Gestion locative de mon bien Posée par Stephy, il y a 6 jours dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître GATELLIER - 588 vues Une agence locative gère mon bien immobilier pour la location . ai je droit de demander à l agence de me fournir l exemplaire de la carte professionnelle obligatoire (carte g) pour l’exercice de cette fonction ? cordialement merci... Participer

Calcul nouveau loyer bail pro Posée par Pauline, il y a 6 jours dans Immobilier 2 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître GATELLIER - 363 vues Je suis propriétaire d’un local professionnel loué sous le régime d’un bail professionnel signé le 30/06/2018  . il a été tacitement renouvelé le 1/7/2024. bien que comportant une clause de révision annuel automatique... Participer

Perçage de trous dans le mur arrière de ma maison par mon voisin Posée par vero, il y a 3 semaines dans Immobilier 8 réponses dont la dernière il y a 2 jours par Maître GATELLIER - 1766 vues ... Participer