Sujet (Cloturé) initié par Mylor, il y a 5 ans - 2336 vues
Ma mère âgée de 81 ans est co-propriétaire avec ma soeur d'une maison évaluée à 400 000 euros. Elle a rédigé un testament me léguant sa part entière de propriété (précisant que ma soeur n'avait pas participé financièrement à l'achat de sa maison malgré sa qualité de "co-propriétaire" sur l'acte notarié). Quel sera le montant des droits de succession dont j'aurai à m'acquitter et une donation serait-elle encore avantageuse au vu de l'âge de ma mère ? En vous remerciant de bien vouloir m'éclairer sur les droits à payer avec l'un et l'autre de ces 2 cas de transmission. Bien cordialement Marie-Laure
Les droits de succession et de donation sont similaires.
Pour limiter les droits, votre mère pourrait vous faire donation de la nue-propriété de sa part de maison.
Vous ne serez ainsi pas taxé sur l'usufruit.
Au vu de l'âge de votre mère il conviendrait que le notaire rédacteur puisse évaluer à la hausse le montant de l'usufruit pour limiter la valeur de la nue-propriété donnée.
La donation portera donc sur la nue-propriété de la moitié 200.000. Le montant de l'usufruit sera déduit des 200.000 et vous bénéficierez ensuite d'un abattement de 100.000 euros si votre mère ne vous a pas fait de donation depuis 15 ans.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
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