Bonjour, Suite à l’achat d’une maison effectué en octobre 2018 d’une superficie de 130m2 Nous nous sommes aperçus que le bien était d’une superficie de 72 m2 nous souhaiterions savoir s’il ya un recours possible pour la différence de prix qui est stipulé sur divers document notamment le diagnostic énergétique ainsi que chez le notaire. Vente effectué direct avec le vendeur.
Cher Monsieur, entre 72m2 et 130m2, il est difficile de se tromper. Vous n'avez pas visité le bien? Vous souhaitez à présent réclamer une indemnité liée à la différence de prix au m2. C'est possible. Toutefois, vous ne pourrez pas l'invoquer au titre de la loi CARREZ, laquelle n'agis pas pour les immeubles entiers. Il sera également difficile de faire valoir le dol ou l'erreur tant la différence est importante.
IL faut donc vérifier l'acte de vente pour savoir si vous avez acheté un immeuble sans surface indiquée ou un immeuble de 130M2... Je reste à votre disposition pour vous assister dans ces démarches. Vous pouvez me contacter en privé. Cordialement Ariel DAHAN, Avocat
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