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Question résolue par Maître Samy DE BOISVILLIERS
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Samy

Caution locataire
Sujet (Cloturé) initié par Lau, il y a 5 ans - 2318 vues

Bonjour,
Mes locataires (mari et femme) ont quitté l'appartement depuis fin juin 2019. Ils s'était engagés à faire quelques travaux pour rendre l'appartement propre. Aucun travaux n'a été fait ils ont alors proposé (oralement et je leur ai confirmé par sms) que l'ont garde une partie de la caution en dédommagement et qu'on leur rende 200€- le différentiel des charges.
Mon syndic ayant fait la réunion et transmis les comptes de charges qu'en octobre je leur ai remboursé la somme convenue en octobre.
Maintenant Madame ne tient plus compte ni du décompte des charges ni de notre accord et me réclame plus d'argent (environ 150€) et lance une procédure auprès d'un avocat. Monsieur lui me confirme que notre accord a été respecté qu'il ne demande rien de plus.
De plus en reprenant les décomptes de charges depuis leur entrée dans l'appartement c'est eux qui me devraient plus de 800€, ayant été trop gentille et n'ayant pas réclamé les charges dû chaque année, juste réajusté pour l'année suivante.
Que dois-je faire ?

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Maitre Samy DE BOISVILLIERS
Inscrit au barreau d'Orleans
27 avocats recommandent1066 questions résolues7 publications
Contacter
Bonjour,

Si une procédure est engagée par un avocat, vous pourrez vous défendre et éventuellement vous rapprocher d'un avocat qui pourra vous assister.

En principe, vous pourrez retenir des sommes sur le dépôt de garantie (ce que vous appelez " caution ") si vous pouvez justifier soit d'un accord entre les locataires et vous, soit d'un état des lieux contradictoires.

Vous pouvez éventuellement réclamer des arriérés de charges dans la limite de trois années si vous pouvez, là aussi, les justifier.

Je vous remercie d'indiquer si j'ai résolu votre problème et reste à votre disposition.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
#Meilleure réponse
il y a 5 ans
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Lau
Merci pour votre réponse à ma question. Bien cordialement.
il y a 5 ans
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