Je suis propriétaire de murs d'un local à usage commercial au sein d'une copropriété de plus de 10 lots. Suis je concerné par le versement du fond de travaux ?
Si OUI , s'il vous plait pourriez vous me dire s'il est normal que les 5% à devoir , soit calculé sur le montant global des charges prévisionnelles qui s'élève à 460 000 euros , en sachant que ma part sur les charges générales prévisionnelles repose sur une somme de 70 000 euros car je ne bénéficie pas des autres charges.
Mon local a pignon sur rue et se trouve à l’extérieur des résidences avec l'entrée unique par la rue.
Oui. Vous êtes en copropriété donc vous subissez le sort commun. Mais vous pouvez demander à être sorti des charges communes de la copropriété si votre local est isolé et si vous ne profitez pas des charges communes (poubelles, courrier, escalier, chauffage…) Ce qui diminuera vos coûts.
Pour le 5% travaux, il fallait refuser de le voter. C'est une création "Macron". Mais elle a été mal rédigée.
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