J'étais locataire. Le bail indiquait une chaudière individuelle pour un chauffage individuel.
Lorsqu'arriva le froid et voulant me chauffer, je me suis aperçu que la chaudière n'existait que pour chauffer l'eau de la salle de bains.
J'ai averti mon propriétaire que je ne paierai plus une partie du loyer (loyer charges comprises) tant que je n'aurais pas de chauffage individuel.
Il m'envoie l'huissier, je conteste devant le tribunal en entamant une procédure et là le 31 MARS 2020, je perds en première instance!
Je ne comprends pas et je suis remonté.
Un bien est loué avec un vice caché en occurrence la chaudière ce qui démontre le caractère malintentionné des propriétaires et pourtant je perds.
Aujourd'hui je veux faire appel mais trois avocats me le déconseillent, pourquoi? J'ai jusqu'au 17 mai pour trouver un avocat qui me soutient dans ma démarche et gagner cette action.
Il faudrait savoir pourquoi le Tribunal vous a condamné. Ce qui est sûr est que la jurisprudence refuse constamment que le locataire cesse de payer son loyer quand bien même il rencontrerait un trouble de jouissance. Vous pourriez (ou auriez pu) demander des dommages et intérêts qui viendraient se compenser avec la dette de loyer. Si je puis vous être utile, n'hésitez pas. Si la question est résolue, merci de l'indiquer. Bien cordialement,
Cher Monsieur, Vous avez le droit de réclamer le chauffage à partir du début de la période de chauffe. Votre bailleur vous doit ce chauffage et vous êtes fondé à réclamer une diminution du loyer à concurrence de l'impossibilité d'occuper. Vous pouvez également demander une condamnation à faire poser un chauffage, sous astreinte. Mais tant que vous ne demandez pas de suspendre les loyers, vous devez les payer. VOilà la situation telle qu'elle est.
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