Sujet (Cloturé) initié par Colibri290, il y a 4 ans - 4549 vues
Bonjour,
J ai sous loué un studio, ( une résidence secondaire) ( sans accord propriétaire) et l amie qui l occupe ne paye plus rien depuis quasi une année et refuse de partir. Elle a changé les serrures à mon insu et je ne sais pas comment procéder. Je souhaite donner mon préavis au propriétaire mais je suis bloquée car je n ai plus accès à mon logement. Puis je a mon tour faire changer les serrures et mettre ses affaires à disposition pour qu elle parte? Dois je attendre la fin de la trêve hivernale prolongée à juillet pour le faire? Merci de votre aide.
Chère Madame, Vous n'aviez pas l'accord du propriétaire. Vous avez sous-loué et vous êtes responsable de cette occupation. Tant que vous n'aurez pas libéré cette occupation vous devrez les loyers. C'est donc à vous à présent de faire le nécessaire pour obtenir l'expulsion de votre "amie". Procédure habituelle : commandement de payer, clause résolutoire, expulsion. En moyenne 9 à 12 mois de délais. Vous aurez besoin d'un avocat pour mener à bien cette procédure rapidement, car ce sont des procédures complexes et si vous les ratez, vous devez recommencer (perte de 6 mois…). Vous pouvez me contacter en privé. Cordialement
Bonjour Si je parviens à changer les serrures, elle n aura plus accès à mon studio et il n y aura pas nécessité d’engager une procédure d expulsion. Est ce que je me trompe? Elle ne paye rien de ce qui concerne l appartement depuis quasi une année donc ne peut être considérée comme sous locataire mais logée à titre gratuit ? Non? Merci de votre éclairage...
Vous êtes un peu coincé sans l'accord du proprio, changez les serrures et donnez votre préavis. Vous n'avez pas à respecter de trève dans votre cas.
Je reste à votre disposition pour toutes précisions complémentaires et vous remercie de bien vouloir indiquer que le problème est résolu ( clic sur le bouton vert). Bonne journée.
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