Refus de départ d'un colocataire suite à fin de bail

Question

Nous sommes propriétaire d'une maison que nous avons mis en colocation meublée (bail unique avec clause solidaire) suite à la mutation de mon mari. Nous souhaitons vendre la maison pour racheter et nous avons averti nos colocataires en LRAR dans les délais légaux. Par mesure de précaution nous avons envoyé un courrier à chaque colocataire. Je vais avoir un problème avec l'un d'entre eux qui m'a annoncé le 30/12 par sms qu'il refusait de quitter la maison Je lui ai adressé un mail en lui rappelant à quoi il s'exposait en cas de refus mais il m'a répondu je cite "vous en avez pour au moins 1an et demi avant de réussir à me faire expulser". Clairement ça va être compliqué. Sachant qu'il m'a annoncé explicitement son refus de quitter la maison, puis-je entamer une quelconque démarche afin d'accélérer le processus. J'ai encore un crédit sur la maison et mon loyer actuel a réglé et financièrement ça risque de devenir rapidement compliqué. Par ailleurs les compteurs d'eau et d'électricité étant à mon nom est ce qu'on terme du bail je peux demander la coupure de ceux-ci afin de ne pas me retrouver en plus avec ses consommations à payer. et de vos conseils

Maître <span class='text-uppercase'>Guillot</span> · Accepted Answer

Les charges comprises ne concernent pas que l'électricité et l'eau.

Vous pouvez également considérer qu'en poursuivant les autres colocataires, ces derniers feront pression sur le "mauvais coucheur".

Bien cordialement,

Maître <span class='text-uppercase'>Guillot</span> · Answer

Tout d'abord la clause de solidarité pourra vous permettre de récupérer d'éventuels impayés auprès du colocataire déjà parti. S'agissant des compteurs d'eau et d'électricité, vous n'avez aucune obligation de les conserver à votre nom, sauf à ce que votre bail l'ait prévu. A la date d'effet du congé, vous pourrez faire délivrer un commandement de quitter les lieux par huissier, mais la procédure d'expulsion qui en découlera pourra être longue. Je me tiens à votre disposition, Bien

stella20167 · Answer

C'est un bail charges comprises donc je ne sais pas si j'ai le droit de suspendre les compteurs. Par ailleurs je vois mal comment je vais payer mon propre loyer, mes factures, le crédit de ma maison et les factures du locataire.
Après je me vois mal demandé aux colocataires qui eux auront respecté le terme du bail de payer pour un mauvais coucheur qui joue la montre. Cela serait vraiment injuste.

Refus de départ d'un colocataire suite à fin de bail
Sujet (Cloturé) initié par stella20167, il y a 3 ans - 2138 vues

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