Resiliation d un 3/6/9 avant la periode triennale

Sujet (Cloturé) initié par FLOWER, il y a 3 ans - 2956 vues

Bonjour,
J'ai signé un bail 3/6/9 pour un local commercial (magasin de vêtements) en Martinique pour une ouverture au 1er avril 2020 qui malheureusement a été retardée de 2 mois suite au 1er confinement, puis ai subi encore le 2ème confinement et un 3ème se profile à l'horizon.. Etant en début d'activité, je n'ai perçu aucune aide de l'Etat ni de ma banque (prêt garanti) car non éligible au 1er fonds de solidarité...
Travaillant donc à perte depuis le début, ayant déjà perdu beaucoup de mes propres fonds pour m'installer, constituer un stock, payer mes charges fixes (loyers, ...) ,
Aujourd'hui, une opportunité d' emploi se présente à moi (CDD en vue d'un éventuel CDI) et je souhaiterais par conséquent arrêter les frais avec mon commerce qui me fait travailler à perte, pour ne pas m'enfoncer et m'endetter d'avantage...
Mais... mon bail 3/6/9 n'a même pas 1 an d'existence (signé en Février 2020 pour une entrée au 1er avril 2020).. Comment puis je casser mon bail commercial avant la période de 3 ans réglementaire, avec un simple courrier Recommandé AR par exemple ? Suis je obligée d'attendre la fin de la 1ère période triennale (ce que je ne peux pas me permettre ) ou encore de trouver un autre locataire pour reprendre mon bail (ce qui semble improbable vu la crise actuelle). Peut on invoquer un cas de force majeure compte tenu de la conjoncture économique ?

1 mois de caution a été réglé à la signature du bail... Puis je partir sans payer le dernier loyer (je sais que normalement il faut attendre que le propriétaire doit vous le rembourser dans un délai de 2 mois après la remise des clés je crois, mais vu la situation...)

Je vous remercie de votre réponse et de votre aide afin de m'éclairer..

Bien cordialement,
Pascale