Acheter une maison en commun et céder une partie du terrain

Sujet initié par slimane, il y a 3 ans - 1002 vues

Bonjour,

Je souhaite acheter une maison de 160m2 construite sur un terrain de 900m2.

Pour ça je voudrais acheter avec un ami, lui est interessé par une partie du terrain.

Je ne peux pas acheter la maison et vendre une parcelle, ce qui aurait été le plus simple, car ma capacité d'endettement ne le permettent pas.

y'a t il un moyen qu'on achète ensemble pour avoir une meilleur capacité d'endettement à deux et que par la suite une fois la parcelle séparée, on sépare tout ça c'est à dire que lui devient propriétaire du terrain de 450 M2 (il demandera un crédit pour construire ensuite) et moi propriétaire de la maison avec le terrain qui reste.

Si oui comment ça se passe ? est ce qu'il y'aura plusieurs ventes dans la vente, comment il se retire de la prpriété de la maison puisqu'on est les 2 propriétaires au début, est ce qu'on va payer plusieurs fois des frais de notaire ..

Peut on par exemple dès le début préciser que moi je prends la maison et lui prend le terrain, ensuite on sépare en 2 lots et je lui rachète le terrain sur lequel il y'aura ma maison ?

Est ce que les banques financent ce genre d'opérations à votre avis ?

Merci pour vos lumières.