Régularisation annuelle de la provision des charges

Sujet initié par Phil mezcal, il y a 3 ans - 3065 vues

Bonjour,
Je loue un local commercial depuis 1 an. Je paie tous les mois une provision sur charges, qui est, d’après le bail revue une fois par an à la date anniversaire.
Petite précision : mon commerce est saisonnier, il est ouvert de fin avril à fin octobre chaque année. Je paie donc du chauffage alors que je ne suis pas là.
Les propriétaires habitent au dessus du commerce. Mon commerce est DANS LEUR MAISON. J’ai compris qu’ils calculaient l’eau et le chauffage ( fuel) en fonction de la surface pour répercuter le prix au preneur du commerce (moi).
C’est injuste mais c’est comme cela.
Mon prédécesseur n’a jamais reçu, ni demandé la régularisation annuelle des charges en 8 ans avant moi.
Je leur ai demandé par l’intermédiaire de leur notaire ( qui gère la location) et je n’ai AUCUNE RÉPONSE.
Pas de son, pas d’image.
Alors ma question est : puis je contraindre l3 notaire à me fournir les comptes annuels assortis de la méthode de calcul (LOI ALUR ) et sans nouvelles, puis-je ne payer que le loyer sans les charges tant que je n’ai pas de régularisation ?
Un grand merci.
Philippe