Sujet initié par Ratenon974, il y a 3 ans - 2241 vues
Bonjour, Voilà je voudrais avoir un renseignement pour bail qui a été signé le 19 octobre 2019 pour une durée de trois ans. Pour envoyer un congés aux locataires pour reprise du logement en vue d y habiter le 19 octobre 2022 je dois envoyer le congés le 19 mai 2022 soit six mois avant la fin du bail. Mais est ce que je peux lui le 10 janvier 2022 au lieu du 19 mai 2022 par l ' intermédiaire d un huissier ?Merci de vos réponses
Bonjour Je vous conseille d envoyer d abord un courrier en LRAR avant les 6 mois de la fin du bail à votre locataire pour le prevenir d un conge vente. Votre locataire est pour un rappel prioritaire pour acheter ce bien. Il faudra ensuite faire intervenir l huissier pour faire delivrer le conge vente 6 mois avant la fin du bail. Merci de cliquer sur resolu
En faite je ne veux pas vendre le logement je veux le récupérer pour y habiter avec ma famille. Le problème avec ce locataire quand j'envoie une lrar il ne va jamais chercher ses lettres a laposte c'est arrivé deux fois pour lui demander l attestation d assurance. Donc le risque c'est que si j envoie un recommandé pour lui donner congés il n ira jamais le chercher à la poste et il y aura le risque qu il gagne trois ans supplémentaires. Par contre si j envoie le congés six mois avant la fin du bail soit le 22 mai 2022 par l intermédiaire d un huissier j estime que sa serait plus sûr. Mais ce que je veux savoir si je lui envoie ce congés par l intermédiaire d un huissier le 10 janvier 2022 au lieu du 22 mai 2022 est ce que sa sera valable ?
Donc si par exemple je dépose le congés le 22 mai 2022 auprès d'un huissier pour reprendre le logement en vue d y habiter soit six mois avant la fin du bail je ne risque pas de voir conteste un congés anticipé ?
Cher monsieur, j'ai l'impression que vous avez oublié l'essentiel: Le congé doit être donné au plus tard 6 mois avant la date d'échéance du bail. Si le bail a été signé le 19 octobre 2019, son échéance est le 18 octobre 2022. Si vous délivrez le congé le 22 mai 2022, vous êtes à moins de 5 mois du terme du bail. Ce congé sera tardif. Il ne sera pas valable.
Ce qui m'étonne, c'est que vous passez du 19 octobre au 22 mai. Il n'y a aucune cohérence ni aucun calcul. Je ne comprends pas comment vous avez fixé cette date arbitraire du 22 mai 2022. Elle ne correspond à rien. 6 mois avant le 18 octobre, dans tous les agendas du monde et de toutes les manières de le comprendre, cela fait avant le 18 avril 2022. Cordialement
Bonsoir je n'ai pas fixer la moindre date arbitraire puisque je n'ai encore rien envoyé. Je voulais juste m assuré des délais pour ne pas faire de bêtises le moment venu. Donc si j'ai bien compris le congés dois être délivré au locataires le 18 avril 2022 pour que celui-ci soit valable. Et pour être sûr que ils le reçoivent le moment venu je compte le faire délivrer par intermédiaire d un huissier c'est plus sécurisant vu que beaucoup ne vont pas chercher les recommander a laposte et après gagne trois ans de plus de manière tacite .
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