Sujet initié par Lulubel, il y a 3 ans - 2731 vues
Bonjour, Mon propriétaire m'a informée par SMS, en mai dernier, sa volonté future de vendre la maison que nous lui louons. Je n'ai pas reçu de courrier dans ce sens. Aujourd'hui, 29 juillet, il m'envoie un mail renouvelant sa volonté de vendre et nous demande si nous sommes intéressés. En même temps, il nous annonce l'augmentation du loyer pour août prochain, bail signé le 15/09/2018. Quels sont mes droits et devoirs en tant que locataire et lui, en tant que propriétaire ? Merci beaucoup pour vos réponses. Cdlt.
L'indexation de votre loyer se fait automatiquement tous les ans mais si votre bailleur oublie de le faire dans l'année, il ne pourra pas le faire rétroactivement. Merci de bien vouloir cliquer sur résolu cordialement
Bonjour, Le locataire ne peut valablement vous donner congé que par lettre recommandée avec accusé de réception. Le congé qui vous a été délivré n'est pas valable. Concernant l'augmentation du loyer, je vous invite à relire votre contrat de bail où les modifications de prix du loyer doivent être décrites. Cordialement,
S'il y a un nouveau propriétaire, il ne pourra pas augmenter votre loyer, seul l'indexation joue. Merci de bien vouloir cliquer sur résolu cordialement
Sur le bail, il est noté date de révision le 1er septembre. Et apparemment, selon ses dires (textuellement) " jusqu'à présent, je n'ai pas activé la clause de révision du loyer". Je n'ai reçu aucun courrier de sa part, juste un mail le 29 juillet dernier.
Donc même sans courrier de sa part, à partir du moment où s'est noté sur le bail, il a juste à m'avertir par mail, SMS ou appel téléphonique, de l'augmentation !! C'est bien ça ?
Est ce que l'indexation se fait progressivement ou en totalité dès le mois de septembre (mois anniversairede mon bail) ? Si mon propriétaire vend, est ce que le nouveau propriétaire peut augmenter le loyer ? Si oui dans quelle mesure ? Nous payons actuellement 700€. En septembre 700 + indexation (18€).
Bonjour Si votre bailleur veut vendre, il doit vous adresser un congé pour vente pour la fin du bail. S’agissant de l’augmentation du loyer elle se fait à la date anniversaire du bail pas avant, c’est indiqué dans votre bail. merci de cliquer sur résolu cordialement
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