Sujet (Cloturé) initié par Emilie, il y a 3 ans - 2434 vues
Bonjour, j'envisage de reprendre un local contre le versement d'un droit au bail et j'ai plusieurs interrogations : - l'activité sera différente : dois-je prévoir de conclure un nouveau bail avec le propriétaire ? Pour le moment je n'ai été en contact qu'avec le locataire actuel et je ne suis pas sûre que le bail soit "tous commerces". - Il ne reste à priori que 12 mois sur ce bail : suis je assurée qu'il pourra bien être renouvelé ? Et ya t-il un "intérêt" à verser un droit pour une durée aussi courte ?
Chère Madame, La reprise d'un local commercial sans reprise d'activité est une cession de bail. Sauf clause particulière, elle doit être acceptée par le propriétaire. Dans ces situations il est recommandé de négocier un bail neuf, plutôt que de subir un risque de renouvellement ou de refus de renouvellement à moins d'un an! Merci d'indiquer si la question est résolue.
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