Sujet initié par Adonis51, il y a 3 ans - 1447 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement que je loue vide. Un locataire est en place. Son loyer est inférieur au marché car je n’ai pas de connaissance dans ce domaine (460€ au lieu de 600€).
Une SCI me propose de conclure un bail selon article 1708 du code civil dans les conditions suivantes :
Elle me loue l’appartement avec le bail en cours ;
La SCI paie à ma place le foncier, les charges de copropriété etc…;
Le locataire actuel lui verse directement le loyer ;
Au terme du bail du locataire en place, la SCI me paie 600€ de loyer, mais en contrepartie je reprendrai le paiement des charges et impôts fonciers.
Il s'agit pour la SCI d'une manière d'augmenter ses actifs en gestion, peut-être a-t-elle aussi trouvé une cause d''exclusion de votre locataire et pense-t-elle pouvoir louer plus cher.
Je vous prie de bien vouloir indiquer que j'ai répondu en cliquant sur "Oui, Merci".
Je vous remercie infiniment Maître mais j’ai juste une dernière question :
Le locataire actuel ne peut pas contester le fait que je loue à une SCI, alors que j’ai déjà un bail avec lui ? Est ce qu’il peut refuser de payer la SCI et celle-ci aurait-elle un recours ?
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