Bonjour une promesse de vente a été signé entre le vendeur et moi l’acheteur le compromis de vente n'a pas été signé le vendeur souhaite augmenter le prix de vente le bien appartient a 2 personnes une mère de + de 70ans et sa fille la mère se fais représenté par sa fille mais je n'ai aucun preuve écrite de ceci en revanche nous avons déjà eu un1er RDV avec les notaires du vendeur et de l'acheteur et la fille était bien seul et tout les échanges physique, téléphonique et sms on toujours été avec la fille la parcelle de terrain a vendre est un terrain constructible et apparemment appartient a 80% a la fille et a 20% a la mère
question puis je obliger le vendeur a signer le compromis ? le vendeur peut il vendre a quelqu'un d'autre ? le vendeur peut il augmenter sont prix de vente ?
Situation bien compliquée, qui demande à analyser le contenu de la promesse, et qui potentiellement vous envoie sur des contentieux avant même d'ouvrir le dossier.
Il appartient au notaire de vérifier que la fille a bien un pouvoir pour représenter la mère. La mère doit obligatoirement intervenir à la vente et à la signature de la promesse (soit en faisant une procuration soit personnellement). La promesse de vente engage les parties sur le prix, il ne peut pas être modifier sauf accord de toutes les parties.
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