Estimation murs de boutique pour droits de donation
Sujet initié par Tangence, il y a 3 ans - 1992 vues
Bonjour, Je suis propriétaire des murs d'une boutique à 75012 Paris de 53 m2 occupée avec bail depuis 2018; Loyer annuel 31500 HC sans TVA. Quelle valeur des murs pourrait-être fiscalement retenue pour une donation à mes enfants?
La valeur locative (loyer) est parfois (souvent) sans lien avec la valeur des murs.
Des évaluations collectées auprès de 2 ou 3 agents spécialisés vous permettront de vous faire une idée du prix pour valoriser les murs, telles évaluations ayant une force de justificatifs auprès de l'administration fiscale en cas de contrôle.
En tout état de cause, l'administration fonctionne par comparaison : cette étude devra se faire par référence aux prix moyens pratiqués dans le voisinage, au jour de l'évaluation.
Au mieux, vous pouvez également vous tourner vers un expert adhérent à l'une des associations professionnelles signataires de la Charte de l'expertise immobilière.
Votre responsabilité sera ainsi couverte en cas de déclaration erronée.
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