Sujet initié par Florence, il y a 2 ans - 2091 vues
Bonjour, Mon frère propose de me racheter ma part d'indivision sur une maison que nous détenons à 3 à parts égales. Dans son calcuI de prix, il annonce se positionner en tant qu'acheteur tiers (alors qu'il est indivisaire) à un prix bas de la fourchette d'estimation sur lequel il déduit encore : - l'économie des prélèvements sociaux que nous n'aurions pas à payer en cas de vente à un membre de l'indivision ! - le droit de partage fiscal (2.5 %) Tout ceci baisse considérablement le prix de rachat proposé qui est déjà faible.
En tant qu'indivisaire a-t-il le droit de se positionner en tant qu' acquéreur tiers ?
C'est une façon pour lui de vous faire une pseudo démonstration pour justifier une valeur d'achat très faible.
Mais vous n'êtes pas obligé d'accepter.
Vous pourriez faire estimer le bien via 3 agents 4 immobiliers afin d'estimer au mieux la valeur du bien, ou demander une expertise immobilière mais c'est payant.
Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia en cliquant sur le bouton résolu
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