Résiliation de bail d'habitation - incertidude

Sujet (Cloturé) initié par Gwenaëlle, il y a 2 ans - 1336 vues

Bonjour,

J'ai lu plusieurs questions et réponses qui ont été utiles et pertinentes. J'ai tout de même une question.

Ayant des locataires qui ne paient plus le loyer et qui n'ont pas voulu discuter d'un plan pour régler leur dette, ils sont assignés en vue de constater la résiliation du bail. Toutefois, j'ai entendu dire que le tribunal auquel je suis rattachée est "pro-locataires". La CCAPEX demanderait au bailleur de faire un effort. Or, les locataires ont envoyé de nombreux mails et ils sont clairs. Ils ne paieront plus rien. En tant que propriétaire, j'ai "sûrement plein de fric, je n'ai qu'à me mêler de mes fesses et aller voir mon banquier pour en avoir plus".

De plus, le dialogue est rompu : en début de semaine, j'ai envoyé une lettre avec AR pour des travaux sur la toiture qui dureront quelques jours et ils ont refusé la réception du courrier.

Ma question est la suivante : est-ce que je peux m'attendre à ce que le bail soit résilié et que les locataires soient expulsés après la trêve hivernale ? Est-ce que le juge pourrait refuser de constater la résiliation du bail et de prononcer l'expulsion?

Je vous remercie pour vos réponses