Sujet (Cloturé) initié par Elyar, il y a 1 an - 1266 vues
Bonjour,
Je viens d’acquérir un bien aux enchères qui est loué depuis près d’un an. Je n’ai pas encore payé la totalité du prix car mon avocat n’a pas encore reçu les documents à ce titre.
Mon avocat me dit d’aller voir le locataire déjà installé postérieurement à l’audience, de me présenter comme étant le nouveau propriétaire et lui communiquer mon rib afin qu’il me paye directement le loyer.
J’ai un doute sur ce procédé. Je n’ai pas encore de document prouvant ma propriété. De plus, je n’ai pas encore effectué le paiement de l’adjudication.
Ma question est : à partir de quand je peux prétendre aux loyers perçus ? Pendant la saisine, à qui le locataire paye le loyer ?
Cher Monsieur, Vous êtes propriétaire depuis le jugement d'adjudication. Encore faut-il que vous en ayez une copie, (expédition) que votre avocat devra vous délivrer. Le mieux étant alors de dénoncer ce jugement au locataire par voie d'huissier afin d'officialiser le changement de propriétaire. Le paiement officiel du prix n'est pas la question importante pour votre locataire. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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