2 offres au prix demandé.

Sujet initié par Vividicomo, il y a 1 an - 1245 vues

Merci beaucoup pour vos éléments de réponse. Mais je lis aussi que si l'offre est au prix demandé, cela équivaut à accord. Or là, j'ai 2 offres (à moins de 24heures d'intervalle). Le 1 er ne précise aucunement le mode de financement (il m'a juste dit qu'il ferait un prêt sans préciser la part d'apport personnel et de crédit). il ne précise rien dans son offre, il ne parle absolument pas du financement. Le 2nd, précise qu'il n'a pas besoin de clause suspensive, on le connait dans la région et il règle rubis sur ongle. Merci pour vos précisions Et bonne soirée à vous

Bonjour,

ce raisonnement ne vaut que dans les cas dans lesquels l’offre d'achat est ferme et ne comporte aucune condition spécifique autre que le prix, à l'exclusion donc d'une condition suspensive.

Par conséquent, vous êtes donc en droit de privilégier la seconde offre.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous

Bonjour Maitre,
Je me permets de vous demander encore votre conseil car suite à votre réponse de ce matin, il semblerait que le 1er promettant réponde au critère prioritaire. Je vous joins plus de détail des offres pour être bien sûre et vous remerciement de vos bons conseils.

2 offres au prix demandé nous ont été formulées ainsi par mail:
- la 1ère au prix demandé: "...Nous, Mr et Mme...., dénommés les promettants, nous engageons à acheter, en cas d'acceptation de la présente offre, de manière ferme et irrévocable le bien désigné. La présente offre est faite au prix de 130000€. Ce montant sera payé intégralement le jour de la signature de l'acte authentique de vente. En l'absence d'acceptation de la présente offre d'achat, celle-ci s'éteindra sous six jours, soit le 2/4/2023....",

- la 2nde, le lendemain, au prix demandé, avec précision "cette offre n'est pas soumise à clause suspensive". Les coordonnées de son notaire sont communiquées. Signature avec bon pour accord au prix de 130.000€ net vendeur.

Avons nous le devoir d'accepter la 1ere offre.
Nous vous remercions d'avance.
Bien cordialement

A la lecture des offres, c'est donc la première offre qui est prioritaire dès lors qu'il n'y figure pas expressément une condition suspensive à l'exception de votre acception.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous

Merci, vous avez répondu à ma question.
Merci infiniment pour votre réponse.
Bien cordialement