Bonjour, J'ai acheté un petit immeuble destiné à la location courte durée dont la vente définitive a été faite le mois dernier. L'immeuble se situe dans une zone à risques de termites. Les diagnostics indiquaient l'absence de ces parasites. J'ai remarqué récemment dans la cave une poutre qui semble rongée par ces parasites. Je voudrais faire venir un expert pour être sûr. S'il s'avère qu'il y a la présence de termites, je ne souhaite plus ce bien immobilier. Ma question : Ce sera bien le diagnostiqueur qui sera en faute. Puis je tout de même demander l'annulation de la vente ? Ou il y aura seulement une compensation financière ? Il s'avère qu'il y a aussi un fort taux d'humidité dans la cave. Les vendeurs m'avaient aussi dissimulés une fuite d'eau importante qui avait endommagée le plafond de la cave. Ils ont ensuite refait ce plafond. Je l'ai appris quelques jours seulement avant la signature de l'acte authentique (par la conciergerie en charge de l'immeuble). Ils me l'ont avoué ensuite par mail. De plus, certains éléments de plomberie, suite à cette fuite ont été mal réparés et présentent des défauts de débit d'eau par exemple.
Cela fait beaucoup de choses qui s'accumulent et me font regretter cet achat.
Il y aurait une possibilité d'annulation d'achat du bien ?
Bonjour, Oui vous avez le choix entre demander l'annulation de la vente ou une indemnisation, pour ces vices cachés relevant de la responsabilité du diagnostiqueur et du vendeur. Cordialement
Merci beaucoup pour votre réponse. Le fait d'avoir dissimulé une fuite importante, même si je l'ai appris par hasard quelques jours avant l'acte authentique peut être pris en considération pour une annulation de vente ?
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