Avec mon mari, on est en location dans un appartement non meublé, cependant la cuisine était équipée ( four, plaque, hôte et lave vaisselle). Dernièrement la lave vaisselle est tombée en panne et quand on s'est adressé à l'agence qui gère ils nous envoyés un expert qui a fait son devis. Après plusieurs jours l'agence nous ont envoyé un mail en disant que le propriétaire ne souhaite pas changer le lave vaisselle ni le réparer ( la pièce coutait trop cher). Ma question est la suivante : est ce que le propriétaire a bien le droit de ne pas réparer ou changer le lave vaisselle sachant bien qu'on a fait l'état des lieux même pour l'électroménager de la cuisine?
L'entretient de l'électroménager énuméré sur l'état des lieux d'entrée est à la charge des locataires mais son remplacement, si nécessaire, est à la charge du propriétaire.
Il incombe au propriétaire de réparer ou remplacer les équipements défectueux s'ils ont été régulièrement entretenus par le locataire.
Cela ne pose habituellement pas de problème concernant la chaudière par exemple qui fait souvent l'objet d'un contrat d'entretien annuel. Il est plus rare hélas que les locataires aient un contrat d'entretien pour le lave vaisselle ou la plaque de cuisson.
En principe le remplacement du lave vaisselle serait à la charge du propriétaire mais faute de pouvoir prouver un entretient régulier de celui-ci, il n'y est pas tenu.
Le mieux serait de trouver un compromis pour remplacer l'équipement défectueux avec une contribution de l'un et de l'autre.
Merci d'indiquer si la question est résolue. Cordialement.
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