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Alexia.frForumImmobilierChangement d'agence gestionnaire en cours de bail
Question résolue par Maître Diane BENOIT
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Diane

Changement d'agence gestionnaire en cours de bail
Sujet initié par Crozet, il y a 4 mois - 1256 vues

Bonjour,
J'ai un bail en cours pour une location d'un garage. Je n'ai jamais eu de contact avec le propriétaire car le garage est géré par une agence. Début juillet j'ai eu un appel de l'agence me disant que le propriétaire avait changé de gestionnaire et que je ne devais donc plus leur payer le loyer. L'agence m'a d'ailleurs fait un virement le lendemain pour me rembourser le loyer de juillet que j'avais deja payé. Quand je leur ai demandé ce que je devais faire la réponse a été "je n'en sais rien et ce n'est plus notre problème"
Je me retrouve donc dans la situation où je n'ai aucun contact du propriétaire ni de la nouvelle agence... J'ai peur de me faire résilier le bail du jour au lendemain pour cause de loyer impayé alors que je n'ai aucun moyen de le faire et que cela fait plus de 2 ans que je paye tout en temps et en heure. Comme il s'agit d'un garage il n'y a pas de boîte aux lettres (cependant le propriétaire doit bien avoir mon adresse puisqu'elle est en entête du contrat de bail)
Je prévois en plus de déménager vers octobre et je n'aurai plus besoin du garage, le bail prévoit un préavis de 3 mois pour la résiliation, comment est-ce que je peux faire pour signifier mon souhait de le résilier ?

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Maitre YVAN BELIGHA
Inscrit au barreau de Bordeaux
55 avocats recommandent8275 questions résolues5 publications
Contacter
Bonjour,

Vous pouvez commencer par solliciter de l'ancienne agence gestionnaire du garage, la transmission des coordonnées du propriétaire afin que vous puissiez régulariser vos loyers et par la suite transmettre votre préavis dans le délai de 3 mois imparti.

Merci d'indiquer si la question est résolue.

Bien à vous
il y a 4 mois
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Crozet
Bonjour, merci pour cette réponse cependant l'agence m'indique qu'elle n'a pas le droit de me communiquer les coordonnées du propriétaire pour des raisons de protection de la vie privée
il y a 4 mois
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Maitre Diane BENOIT
Inscrit au barreau de Toulouse
10 avocats recommandent745 questions résolues0 publication
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Bonjour,
Vous saisissez un huissier pour qu'il s'occupe des loyers à consigner et du congé à l'agence dans la mesure où l'agence ne vous a pas donné l'adresse du propriétaire ou du nouveau gestionnaire.
Merci de cliquer sur le bouton vert.
Cordialement
il y a 4 mois
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Maitre Diane BENOIT
Inscrit au barreau de Toulouse
10 avocats recommandent745 questions résolues0 publication
Contacter
Merci de cliquer sur le bouton vert.
Cordialement
il y a 4 mois
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Crozet
Bonjour,
De ce que je vois sur internet la saisie d'un huissier coûte plusieurs centaines d'euros... J'avoue que je n'ai pas vraiment les moyens de dépenser cette somme pour une situation dont je ne suis pas responsable. Je suppose que le propriétaire finira bien par me contacter, est-ce qu'il n'y a pas moyen a ce moment là de dire qu'il n'a pas rempli ses obligations et de rompre le bail immédiatement et faire valoir le fait que j'étais dans l'impossibilité de prévenir en avance ?
il y a 4 mois
SignalerRépondre
Maitre Diane BENOIT
Inscrit au barreau de Toulouse
10 avocats recommandent745 questions résolues0 publication
Contacter
Vous faites votre congé conformément au bail à l'agence en recommandé et joignez le chèque du loyer dû, en l'absence des coordonnées du vendeur dans votre bail.
Cordialement
#Meilleure réponse
il y a 4 mois
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Crozet
Ok je vais essayer ça, on verra bien ce que me dit l'agence.
Merci
il y a 4 mois
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