Sujet (Cloturé) initié par M. Globetrotter, il y a 2 mois - 574 vues
Bonjour,
J'ai quitté mon précédent appartement hier. L'état des lieux de sortie (ou plutôt la remise des clés) a eu lieu dans des conditions très tendues avec le bailleur et sa femme.
Il n'y a pas eu d'état des lieux d'entrée à proprement parler puisqu'aucun document n'a été établi et rien n'a été signé.
Pour l'état de sortie hier, il n'y a également eu aucun document ni signature, on m'a simplement annoncé que la caution (420€) ne serait pas rendue et que la proratisation (120€ pour les derniers jours restants du mois) non plus.
J'ai effectivement accepté qu'il pouvait y avoir eu des dégradations, mais j'ai eu expliqué qu'il y avait un problème de moisissures (j'ai même découvert que les anciens occupants du deuxième étage ont eu le même problème) et on m'a simplement indiqué que c'était forcément de ma faute et celle des anciens occupants du 2e étage, que cela n'arrivait jamais etc. Le bailleur m'avait dit "quoi qu'il arrive, je rends toujours la caution'', et ma aussi dit qu'il prendrait en charge des réparations liés à un trou dans le mur que j'avais moi-même déclaré puis de me demander de le régler et maintenant de me demander tous ces frais en plus.
Ils m'ont dit que tout était à jeter ce qui est complètement ridicule, qu'il faudrait tout changer et refaire à neuf.
On m'a même demandé de payer pour remplacer le clic-clac, qui était de plus très inconfortable au niveau du dos, simplement parce qu'ils voulaient que soit changé le protège clic-clac (qui pour moi s'abîme naturellement au cours du temps) et parce qu'il y avait une tâche sur la partie ''matelas''. Cependant, rien n'a été vérifié lors de mon arrivée et bien évidemment il n'y a aucune preuve. Ils m'ont poussé à bout psychologiquement et m'ont fait un calcul à partir d'une feuille déjà prête lorsqu'ils sont arrivés avec des montants arbitrairement déterminés. Ils m'ont expliqué que les travaux leur coûteraient des milliers d'euros et que je leur devais 1700,11€ précisément...
Je leur avais même expliqué récemment par honnêteté qu'il y avait un problème avec le micro-ondes, qu'ne fumée et une odeur de plastique s'en échappait. J'utilisais peu ce micro-ondes mais là encore c'était de ma faute, c'était dû à un mauvais usage.
Le ''visite'' en elle-même a duré quelques minutes, ils ont regardé rapidement avant de partir et n'ont même pas vérifié l'état de la télévision, si elle fonctionnait ou pas.
Elle a eu lieu à 17h on m'a fait croire que quelqu'un venait le soir même à 17h30 pour visiter et que cette personne prenait l'appartement pour mercredi suite à la mise en ligne d'une annonce (alors que je n'ai trouvé aucune annonce, que personne n'est venu et qu'elle n'avait même pas visité le logement).
Que puis-je faire, sachant que j'ai quitté les lieux ?
J'ai encore des affaires là-bas, ils ont refusé de les laisser dans la chambre et les ont simplement mis dans une partie commune du bâtiment. Que faire en cas de vol ou s'ils devaient être jetés par le bailleur ?
La caution et le montant de la proratisation (j'avais payé pour le mois entier) sont-ils perdus en l'état et peuvent-ils me poursuivre pour réclamer plus malgré l'absence de documents d'états des lieux d'entrée ET de sortie ?
Bien évidemment, je n'accepterai plus jamais d'appartement dans ces mêmes conditions.
Vous pouvez commencer par saisir un conciliateur de justice afin d’obtenir une partie de votre caution.
En ce qui concerne vos affaires, en cas de vol, c’est la responsabilité du bailleur qui serait en cause.
En l’absence d’état des lieux de sortie, le logement est présumé vous avoir été remis en bon état. Dans le cadre de la location d’un logement meublé, une notice explicative ainsi qu’un inventaire détaillé du logement devait vous être remis.
Néanmoins, un état des lieux de sortie contradictoire devait nécessairement être dressé. Vous pouvez donc en l’état contester les dégradations et les travaux qui vous sont imputés.
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