J’ai acheté une maison dans le Nord. Je n’ai pas vu lors des visites que les murs extérieurs étaient humides. Il se peut que le problème soit très grave. Si je fais appel à une société spécialisée pour connaitre l’ampleur des dégâts avec devis (si les fondations sont touchées par exemple), puis que je revends cette maison sans faire les travaux, que les propriétaires suivants font également appel à cette même société et qu’en discutant ils savent qu’on connaissait le souci, peuvent-ils prouver ma responsabilité pour vice caché lors de la vente (avec par exemple une attestation de cette société certifiant que je connaissais le problème)? J’ai des photos de la maison lors de ma visite qui prouve bien que le problème était en amont de mon achat mais je doute que cela puisse me couvrir car les précédents occupants diront également qu’ils ne sont pas professionnels et ne savaient pas l’ampleur de la cause de cette humidité. Quelles sont mes options?
Tout à fait, si vous revendez en ayant connaissance du problème et en le cachant aux acquéreurs, c'est bien votre responsabilité qui risque d'être engagée.
Il vaudrait mieux tenter de vous retourner à ce jour contre les vendeurs afin de faire annuler la vente ou au minimum d'obtenir un dédommagement.
Plusieurs fondements peuvent être envisagés: vice caché, dol, erreur.
Je ne saurais que trop vous inviter à vous rapprocher d'un avocat qui pourra étudier votre dossier et engager les actions appropriées.
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