Choix du prestataire pour l'entretien des parties communes en monopropriété
Sujet (Cloturé) initié par SGVin, il y a 1 mois - 702 vues
Bonjour,
Dans le cadre d'une monopropriété d'une dizaine d'appartements en location, le propriétaire est-il le seul à choisir le prestataire pour l'entretien des parties communes, alors même qu'il n'en supporte pas le coût ?
Dès lors, il n'y aurait aucun garde-fou pour les locataires : le bailleur n'ayant aucun intérêt à choisir une entreprise avec des tarifs raisonnables. Il pourrait pousser le vice jusqu'à "magouiller" avec l'entreprise de nettoyage d'un ami, voire en ouvrant sa propre entreprise de nettoyage qui pourra facturer des montants astronomiques récupérés sur les locataires ?
Effectivement, le bailleur n'a pas à recueillir l'avis des locataires pour choisir le prestataire.
Néanmoins, le propriétaire n'a pas intérêt à choisir une entreprise facturant des montants exhorbitants, car lorsque certains de ses appartements ne sont pas loués, c'est bien sur lui qu'une partie de ces frais vont peser.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant que j'ai répondu à votre question? Je vous remercie.
Merci pour votre réponse, existe-il un texte sur lequel vous vous appuyez ?
Il n'a pas d'intérêt quand c'est un prestataire lambda, mais lorsque c'est une entreprise avec qui il s'est arrangé (de type"vous me surfacturez sur mon bien locatif et me faites un tout petit prix sur ma résidence principale") ou carrément lorsqu'il est lui même propriétaire de l'entreprise de nettoyage, créée spécialement à cet effet.
Bref, ça me semble être une bien belle brèche, par exemple pour dépasser facilement les limites de loyers dans les zones tendues.
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