Sujet initié par maritima, il y a 4 semaines - 649 vues
Bonjour, dans mon immeuble , mon voisin du dessus à mis a l ordre du jour de L AG de decembre 2024 : demande d autorisation sur travaux dans sa loggia pour casser les conduites du vide ordures ( qui passent par sa loggia) avec devis de societe agrée dans ce genre de travaux et vote à l article 24 ( majorité des presents et reprentés) . au motif : il y a 10 ans ; l utilisation du vide ordure a ete comdamné et les vides ordures ont ete enlevés . je tiens a dire ceci : j ai de gros doutes sur la legitimité de sa demande car en cassant les conduits qui passent par sa loggia , L AMIANTE qui est dedans ( et qui ne derange personne , car c est bien protegé par le beton ) , va se repandre partout lors des travaux : nuages de poussieres d amiante sur sa loggia , qui se répandra dans les cages d escaliers , gravas d amiante qui vont tomber DANS LES CONDUITS DE MA LOGGIA , etc .... D UNE PART je trouve cela hyper dangereux pour la Santé de faire des travaux - sans aucune necessité sur une matiere DANGEREUSE telle que l amiante - et ensuite , je ne comprends par pour quoi ce n est pas mis au vote , par le syndic , à l article 26 ( unanimité du syndicat , ou, majorité absolue ) car SES TRAVAUX PORTENT SUR LES PARTIES COMMUNES et l utilisation du vide ordure a ete condamne mais JAMAIS SUPPRIME en assemblee . merci de votre reponse et navré de cette demande si longue , merci à vous.
Le fait que les travaux touchent aux parties communes n'implique pas un vote à la majorité de l'article 26 dans la mesure où la réalisation de ces travaux n'aurait pas pour effet d'altérer la destination de l'immeuble.
En l'espèce, la majorité requise devrait être celle de l'article 25.b avec la possibilité de passerelle vers 24 si les conditions de 25-1 sont réunies.
Vous devriez soulever ce point par LRAR auprès du syndic avant l'AG.
En outre, vous devriez vous assurer que la société dont le devis est présenté est agrée pour effectuer le désamiantage et soulever ce point auprès du syndic dans votre courrier et lors de l'AG.
Merci d'indiquer que la question est résolue. Cordialement.
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