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Alexia.frForumImmobilierMettre fin à un bail de location avec clause de solidarité
Question résolue par Maître Maturin PETSOKO
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Mettre fin à un bail de location avec clause de solidarité
Sujet initié par Julie, il y a 7 jours - 253 vues

Bonjour,

Je viens de me séparer de mon conjoint et nous sommes en mauvais termes. Nous habitions ensemble en union libre. Nous avons tous les deux signé le bail de location avec clause de solidarité.

Aujourd'hui j'ai quitté le logement, je souhaite me retirer du bail ainsi que me désolidariser. Le tout prendrait 9 mois (3 mois de préavis+ 6 mois de solidarité) et pourrait me coûter très cher. Sachant que j'ai un nouveau logement.
Il souhaite reprendre le bail seul à son nom.
La question est :
Vaut-il mieux faire un avenant au contrat de location qui me retire du bail et donc me désolidarise ou refaire un bail au seul nom de mon ex conjoint ?
Je souhaite me protéger au maximum pour éviter qu'il fasse exprès de ne pas payer le loyer et que ça me retombe dessus financièrement.
Devra-t-il fournir une nouvelle assurance habitation ?

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Maitre Maturin PETSOKO
Inscrit au barreau de Paris
16 avocats recommandent1105 questions résolues0 publication
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Bonjour,

Je suis désolé d'apprendre votre situation. Voici quelques points à considérer pour vous aider à prendre une décision éclairée :

Si vous optez pour un avenant, cela signifie que vous modifiez le contrat de location existant pour vous retirer du bail et vous désolidariser. Cela pourrait être plus rapide et moins coûteux que de signer un nouveau bail. Cependant, assurez-vous que cet avenant soit bien rédigé et signé par les deux parties pour éviter tout litige futur.

Si votre ex-conjoint souhaite reprendre le bail seul, il devra signer un nouveau contrat de location. Cela pourrait être une bonne option si vous souhaitez vous dégager complètement de toute responsabilité future. Cependant, cela pourrait prendre plus de temps et nécessiter une nouvelle visite médicale et éventuellement une nouvelle assurance habitation.

Assurance habitation: Oui, votre ex-conjoint devra fournir une nouvelle assurance habitation si vous signez un nouveau bail. Cela est nécessaire pour protéger le propriétaire contre les risques d'incendie, d'inondation, etc.

Pour vous protéger financièrement, vous pouvez demander une clause de résiliation anticipée dans le nouveau bail, qui vous permettrait de vous retirer plus rapidement si nécessaire. Vous pouvez également demander une garantie de loyer pour vous assurer que les paiements sont effectués régulièrement.

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#Meilleure réponse
il y a 7 jours
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