Suite a un dol des venderesses ( fuite d'eau dissimulée datant d'avant la signature du compromis) nous avons signé l'acte de vente avec une clause stipulant que les travaux de remise en état devait être réalisé avant le 15 janvier par l'assurance soit 2 mois et demi après la vente. Pour garantir la réalisation des travaux dans les temps il a été fixé un séquestre sur l'acte de la valeur de travaux (3800€) qui devait nous être versé si les travaux n'étaient pas fait dans les temps. Le 15 janvier rien n'avait été fait ( constaté par le notaire)
Les travaux n'ont pas été réalisés dans les temps nous n'avons été indemnisé par l'assurance qu'au mois d'avril soit 3 mois plus tard.
Les venderesses ce sont opposés au versement du séquestre et souhaite aujourd'hui le récupérer.
Nous avons rendez-vous aujourd'hui pour une conciliation avez vous des conseils ?
Apportez tous les documents pertinents, y compris l'acte de vente, le compromis, la clause de séquestre, les preuves de la fuite d'eau, les communications avec l'assurance et le constat du notaire. Soulignez le fait que les travaux n'ont pas été réalisés dans le délai convenu et que vous avez dû attendre trois mois supplémentaires pour l'indemnisation, ce qui justifie le versement du séquestre.
Lors de la conciliation, restez calme et factuel. Évitez les émotions excessives et concentrez-vous sur les faits et les documents. Si possible, proposez une solution de compromis qui pourrait satisfaire les deux parties. Cela montre votre bonne volonté et peut faciliter un accord amiable.
Si vous ne parvenez pas à un accord lors de la conciliation, envisagez de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour évaluer vos options et éventuellement porter l'affaire devant un tribunal.
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