Sujet initié par Muizza41., il y a 2 semaines - 520 vues
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Bonjour,je vous avais parlé de l’acquéreur de ma maison qui veut que je lui refasses le carrelage de la terrasse, hier nous avons rencontré les deux experts le siens et le miens envoyer par Groupama pj, j’avais filmé la dernière visite des acquéreurs que j’ai montré hier aux experts, ils ont reconnu que c’était un vice apparent sachant qu’il y’avait des flaques d’eau visible à l’œil nu par les acquéreurs, sur l’acte de vente il y’a noté , que l’acquéreur prend le bien dans l’état au jour de l’entré en jouissance sans recours contre le vendeur pour quelques choses que ce soit notamment en raison de vice apparent. Mais l’expert a commencé a vérifier l’état de la terrasse et nous qu’il n’y a pas de pente et c’est pour sa que l’eau stagne et du coup a trouvé une solution pour que l’on fasse les travaux pour l’acquéreur. Alors que c’est reconnu vice apparent, franchement je ne comprends rien.merci de m’aider à comprendre et si c’est normal .
S'il s'agit en effet d'un vice apparent, il n'y a pas de travaux à votre charge.
S'il s'agit d'un vice caché, il faut regarder dans l'acte de vente s'il existe une clause d'exclusion des vices cachés auquel cas vous n'êtres pas non plus tenu de garantir ce défaut auprès de vos acquéreurs (sauf preuve de votre mauvaise foi, c'est à dire de votre connaissance du vice que vous avez cachée).
C'est un débat en l'état factuel qui dépend des analyses des experts.
Bonjour, ce n’ai pas un vice caché les experts l’on reconnu car les acquéreurs avaient visité la maison donc la terrasse 6fois la dernière c’est passé à 2h avant l’acte de vente définitive il avait plus toute la nuit et le matin il pleuvait encore un peu du coup il y avait de l’eau qui stagnait par endroits sur la terrasse j’ai tout filmé et les acquéreurs m’ont demandé esque c’est de l’eau de ruissellement sur la terrasse ? Je leurs ai dit non c’est de l’eau de pluie. C’est stipulé sur l’acte de vente que les acquéreurs ne peuvent pas se retourner contre les vendeurs pour les vices apparents et c’est un vice apparent.
Bonjour, pour moi c’est une terrasse et quand il pleut il est normal qu’il y ai de l’eau et des flaques par endroits et comme c’est une terrasse couverte sa m’empêchait pas de m’installer dessus car la terrasse reste sèche sur une bonne partie côté baie vitrée et murs. Les acquéreurs avaient bien vu l’eau sur la terrasse et évidemment la partie sèche. Pour moi je n’ai rien caché volontairement ils ont visité plusieurs et ils ont même fait des projets pour la terrasse en marchant sur la terrasse. Merci
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