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Alexia.frForumImmobilierPoids d'un estimateur.
Question résolue par Maître Maturin PETSOKO
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Maturin

Poids d'un estimateur.
Sujet initié par Ndege, il y a 2 semaines - 383 vues

Bonjour, en cour de divorce mon ex a fait estimé notre maison en indivision et elle a bien tiré le prix vers le bas. Je compte la faire estimer par deux agents immobiliers agréés par le Centre Nationale d'expertise (CNE). Question : Est ce qu'il y a une différence entre une estimation faite par un simple agent immobilier et l'expert immobilier du CNE? Est ce que l'estimation par ce dernier est mieux apprécié par le juge?

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1 réponse
Maitre Maturin PETSOKO
Inscrit au barreau de Paris
20 avocats recommandent2508 questions résolues0 publication
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Bonjour

Un agent immobilier agit comme intermédiaire entre les propriétaires et les acheteurs ou locataires. Lorsqu'il réalise une estimation, il se base principalement sur sa connaissance du marché local et des transactions récentes pour déterminer la valeur d'un bien. Cette estimation est souvent moins détaillée et moins rigoureuse qu'une expertise.

Un expert immobilier agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE) est un professionnel reconnu pour sa capacité à évaluer la valeur d'un bien de manière impartiale et rigoureuse. L'expertise immobilière prend en compte de nombreux facteurs juridiques, économiques, fiscaux et techniques. L'expert immobilier fournit un rapport détaillé qui est généralement plus précis et plus complet qu'une simple estimation.

Bien que l'estimation par un agent immobilier puisse être utile, elle est souvent considérée comme moins fiable par les juges en raison de son manque de rigueur et de détails. L'expertise réalisée par un expert immobilier agréé est généralement mieux appréciée par les juges, car elle est plus détaillée et repose sur une analyse approfondie. Les juges accordent souvent plus de poids à une expertise réalisée par un professionnel reconnu

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#Meilleure réponse
il y a 2 semaines
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