Probleme isolations

Question

Pour expliquer la situation Lorsque jai signé le bail de location, mon propriétaire ne disposait pas des diagnostics énergétiques de lappartement. Il ma proposé de louer sans me les fournir, et jai accepté de ne pas les voir à ce moment-là. Après plus dun an dans le logement, je fais face à des problèmes importants de consommation énergétique. En hiver, mes factures dépassent 350 euros par mois, alors que malgré cela, jai froid une bonne partie du temps. À linverse, en été, la température intérieure dépasse régulièrement les 27 degrés, ce qui laisse supposer une mauvaise isolation thermique. De plus, jai constaté un problème sur une huisserie de porte-fenêtre qui a bougé. Lorsque jen ai informé mon propriétaire, au lieu dintervenir pour une réparation adéquate, il ma simplement expliqué une méthode de bricolage pour faire en sorte que la porte ferme mieux et limiter les entrées dair, ce qui nest pas une solution durable

Maître <span class='text-uppercase'>PETSOKO</span> · Answer

En France, le propriétaire est tenu de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de la signature du bail. L'absence de ce document peut être considérée comme une violation de la loi. Vous pouvez demander à votre propriétaire de vous fournir le DPE. Si le propriétaire refuse, vous pouvez signaler cette situation à la Direction Départementale de la Protection des Populations (DDPP) ou à la Commission Départementale de Conciliation (CDC). Les problèmes de consommation énergétique élevée et de mauvaise isolation thermique peuvent être dus à des défauts dans la construction ou l'entretien du logement. Vous pouvez demander à votre propriétaire de réaliser des travaux pour améliorer l'isolation thermique. Si le propriétaire refuse, vous pouvez faire appel à un expert pour évaluer l'état du logement et fournir un rapport détaillé. Le propriétaire est responsable de l'entretien et des réparations nécessaires pour maintenir le logement en bon état. Si la méthode de bricolage proposée par le propriétaire n'est pas une solution durable, vous pouvez demander une réparation adéquate. Si le propriétaire refuse, vous pouvez faire appel à un huissier de justice pour constater les défauts et engager une procédure judiciaire pour obliger le propriétaire à effectuer les réparations nécessaires. Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT

Maître <span class='text-uppercase'>BELIGHA</span> · Answer

Concernant l'absence de diagnostics énergétiques, il est important de rappeler que, selon l'article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989, un dossier de diagnostic technique, comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), doit être annexé au contrat de location. Le bailleur est donc dans l'obligation de fournir ces documents au locataire.  Si ces diagnostics n'ont pas été fournis, cela pourrait constituer un manquement de la part de votre propriétaire, et vous pourriez envisager de contester la validité du bail ou demander une diminution de loyer sur la base de la consommation énergétique excessive. En ce qui concerne les problèmes de chauffage et d'isolation, l'article 6 de la même loi stipule que le bailleur doit fournir un logement décent, ce qui inclut des installations permettant un chauffage normal.  Si vous faites face à des factures élevées et à des températures inconfortables dans votre logement, cela pourrait indiquer que le logement ne répond pas aux critères de décence. Vous avez le droit de demander à votre bailleur de réaliser les travaux nécessaires pour remédier à ces problèmes. Pour ce qui est de la huisserie de la porte-fenêtre, le bailleur a l'obligation d'effectuer les réparations nécessaires pour maintenir le logement en bon état.  Si le propriétaire ne répond pas de manière adéquate à votre demande de réparation, vous pouvez lui adresser une mise en demeure pour qu'il procède aux réparations nécessaires. En résumé, vous avez plusieurs voies d'action possibles : -Contester l'absence de diagnostics énergétiques et demander une régularisation. -Demander des travaux pour améliorer le chauffage et l'isolation de votre logement. -Mettre en demeure votre bailleur de réaliser les réparations nécessaires concernant la huisserie de la porte-fenêtre. Je me tiens à votre disposition pour un accompagnement si voulez souhaitez. Merci dindiquer si jai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert

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Sujet initié par sa_nantes, il y a 2 semaines - 318 vues

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