Location d un bien et prêt immo

Sujet initié par Klod, il y a 10 jours - 317 vues

Cher monsieur,

Dans le cadre de la location d'un bien immobilier, les revenus générés sont effectivement considérés comme des revenus fonciers.

Si vous optez pour le régime réel d'imposition, vous pouvez déduire certaines charges, y compris les intérêts d'emprunt liés à votre prêt immobilier, de vos revenus fonciers. Cela signifie que si vos revenus locatifs sont de 750 € et que vos intérêts d'emprunt s'élèvent à 743 €, vous pourriez potentiellement ne pas avoir de bénéfice imposable, ce qui pourrait réduire votre imposition.

Toutefois, si vous êtes sous le régime micro-foncier, vous ne pouvez pas déduire les intérêts d'emprunt séparément.

Dans ce régime, un abattement forfaitaire de 30 % est appliqué sur vos revenus locatifs, ce qui signifie que vous ne pouvez pas déduire d'autres charges, y compris les intérêts d'emprunt.

Concernant les aides sociales telles que la prime d'activité ou la bourse pour vos enfants, les revenus fonciers sont effectivement pris en compte dans le calcul de ces aides.

Si vos revenus fonciers sont considérés comme trop élevés, cela peut affecter votre éligibilité à ces aides.

Merci d’indiquer la question comme résolue.