Maître Romain ROSSI-LANDI
Avocat au Barreau de Paris depuis 2003, titulaire d’un DESS de Droit Immobilier Public.
De formation supérieure en droit immobilier, j’ai travaillé depuis plusieurs années auprès de Maître Alain-Marie GAUTIER avec qui je suis intervenu, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, comme de l’aménagement public, au profit de différents acteurs du secteur en particulier des offices et sociétés d’HLM, des sociétés d’économie mixte, des personnes publiques ou des syndics de copropriété.
J’ai pu également développer progressivement ma clientèle personnelle auprès des particuliers et devenir un Avocat généraliste en intervenant pour des contentieux très variés, notamment le droit des personnes, le droit des baux ou le droit social, en particulier le contentieux du licenciement.
Grâce au bouche à oreille, mon activité s’est étendue à une clientèle institutionnelle composée de gestionnaires de bien et de promoteurs.
Je suis aujourd’hui l’avocat de plusieurs agences immobilières à Paris et dans toute l’Ile de France.
Ce développement de mon activité m’a donc permis, comme pour tout avocat libéral, de créer mon propre cabinet.
Mon objectif était de créer un cabinet spécialiste à taille humaine alliant expérience et dynamisme, afin de privilégier un contact direct et personnalisé entre l’avocat et ses clients.?Cette proximité est le gage de la qualité de mes services et permet une meilleure compréhension des attentes des clients.
J'associe mon expertise juridique et ma créativité, afin de proposer des solutions originales et totalement adaptées aux besoins tant juridiques que judiciaires de mes clients.
Mon atout principal réside dans ma disponibilité et ma réactivité, qui permet d’assurer un suivi rapide des dossiers traités et ce tout en maintenant des honoraires très compétitifs.
Je tiens mes clients informés de toutes mes démarches, afin de leur permettre de suivre efficacement l’évolution de l’affaire.?J'interviens tant en amont, dans la prévention ou la préparation d’un contentieux, qu’en aval, dans la défense des intérêts de mes clients lors du débat judiciaire et/ou dans la recherche d’une solution transactionnelle.
Bail commercial
- Taux horaire : 240€ TTC
- Premier rendez-vous : Gratuit (Téléphonique)
- Paiement possible en : 3 fois
- Recommandation d'avocats : 1
Le cabinet assiste habituellement ses clients dans le domaine des baux d’habitation et des baux commerciaux.
Intervention tant en demande qu’en défense dans les contentieux de la location d’habitation (loyers impayés, exécution de travaux, fin de location, expulsion, restitution de dépôt de garantie).
Conseil des clients dans la gestion de leurs locaux commerciaux, d’activité, de bureaux à tous les stades de l’exécution du bail (conclusion de baux, fixation des loyers en révision ou en renouvellement, indemnité d’éviction, déplafonnement du loyer et déspécialisation des activités, congés et paiement des arriérés de loyer).
Contentieux du congé et de l'indemnité d'éviction
Immobilier
- Taux horaire : 240€ TTC
- Premier rendez-vous : Gratuit (Téléphonique)
- Paiement possible en : 3 fois
- Recommandations d'avocats : 2
Ma formation et mon expérience m’ont permis de déployer une double compétence tant en droit public qu’en droit privé.
Cette polyvalence est précieuse en matière de droit immobilier qui est un droit mixte mélangeant le droit public (aménagement, urbanisme,…) et le droit privé (constructions, responsabilité décennale, …).
Le cabinet intervient tant en conseil qu’en contentieux, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, mais également de l’aménagement public ou privé, au profit de différents acteurs du secteur : sociétés de construction, promoteurs, sociétés d’économie mixte d’aménagement, offices et sociétés d’HLM, personnes publiques, agences immobilières, syndics de copropriété.?
Le cabinet accompagne les clients à chaque étape de leurs projets et leur apporte des solutions pratiques, en intégrant toutes les contraintes juridiques propres à la réalisation de l’opération de construction ou d’aménagement.?Intervention lors de la conception de l’opération, notamment dans le domaine du droit de l’urbanisme et du droit de la propriété immobilière.?
L’Avocat agit dès le démarrage de l’opération par l’introduction des procédures nécessaires à la sauvegarde des droits de ses clients (référé préventif avant travaux).
Assistance à l’occasion des divers contentieux liés à l’acte de construire, que cela soit à l’égard des tiers ou des constructeurs (résiliation de marchés de travaux, réclamations, contentieux des responsabilités biennales et décennales, troubles de voisinage).?
Conseil dans l’élaboration et l’exécution des contrats publics ou privés : marchés publics, concessions, baux emphytéotiques et autres contrats liés aux activités civiles et commerciales sur les domaines publics et privés.?
Assistance en particulier de Sociétés d’Économie Mixte d’Aménagement dans la mise en place de leurs opérations immobilières et d’aménagement (ZAC, conventions publiques d’aménagement avec des collectivités locales), mais aussi à l’occasion des contentieux qui y sont liés, en particulier le contentieux du droit de préemption urbain.
Urbanisme
- Taux horaire : 240€ TTC
- Premier rendez-vous : Gratuit (Téléphonique)
- Paiement possible en : 3 fois
- Recommandation d'avocats : 1
Interventions variées que cela soit pour le droit de la commande publique ou le droit public général.
? domanialité : Conseil et analyse sur les modes de gestion du domaine public, identification du domaine privé ou public concerné, convention d’occupation temporaire.
? Contentieux du Permis de construire et des autorisations d’occuper le sol
Assistance au contentieux
Gestion des incidences des annulations
Négociations de protocoles d’accord.
? Exercice du droit de préemption
Audits de la procédure interne au regard du risque contentieux latent, diagnostic des insuffisances et risques.
Défense contentieuse des décisions de préemption ; Contentieux de la motivation
Assistance aux procédures ; aide à la rédaction des actes