Assurance proprietaire non occupant et colocation meublée
Sujet initié par iman, il y a 9 ans - 3912 vues
Bonjour, J'ai mis les chambre de mon appartement en colocation. j'ai fait un bail individuel avec chaque chambre. j'ai souscrit une assurance propriété non occupant pour l'appartement (je n'habite pas dans l'appartement) et comme la loi exige, j'ai demandé à chaque locataire de prescrire une assurance pour sa chambre. hier soir j'ai été informé par les locataires que la porte d'entrée de l'appartement et les portes( et les serrures) de chaque chambres a été cassé et les cambrioleur ont forcé la porte et ils ont volé des objets de valeur dans les chambre. Pour ma part, je contacte mon assurance au sujet de porte d'entrée de l'appartement et sa serrure cassé, mais ils m'informent que comme je n'habite pas dans l'appartement c'est l'assurance des colocataires.
ma question est que j'ai loue des chambres dans mon appartement en colocation avec des bail individuel, mais la cuisine, couloir, sanitaire, sont compté dans les partie commune.
Est-ce que c'est normal que mon assurance n'accepte pas de prendre en charge la dégradation du porte d'entrée de l'appartement?
Si les assurances des occupants ne couvrent pas le risque, l'assureur PNO devrait intervenir puisque la porte palière entre dans l'obligation de "clos et couvert" du bailleur.
Votre assureur devra soit intervenir en première ligne avec recours éventuel contre un autre assureur des occupants susceptible de couvrir l'évènement soit intervenir directement.
Vous pouvez donc mettre en demeure votre assureur d'intervenir (par LR+AR). En cas de refus persistant, n'hésitez pas à saisir le médiateur de la compagnie (coordonnées sur les conditions générales de la police ou le site internet en général) ou de la fédération de rattachement (FFSA par exemple) de la compagnie ou de la mutuelle.
Vous pourrez aussi vous rapprocher de la juridiction compétente (juge de proximité si l'enjeu est inférieur à 4000 € ou solliciter une conciliation judiciaire).
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