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Question résolue par Maître Julien ATTALI
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Julien

Prêt déchu
Sujet initié par elisa, il y a 6 ans - 7609 vues

Bonjour Maitre
En 2006,j'ai contracté un crédit immobilier sur 25 ans. Cela fait 12 ans que j'honore mon crédit. Malheureusement suite à des difficultés financières , 3 échéances n'ont pas été honorées. Mon prêt a été déchu par la banque et elle a demandé à l'organisme de caution de rembourser la totalité. Aujourd'hui l'organisme me demande de rembourser. Je ne suis pas en mesure de rembourser la totalité qui est de 200 000e. Aujourd'hui je suis perdue, j'ai contacté l 'organisme de caution et il me demande de vendre mon bien. C'est ma résidence principale, je ne peux pas la vendre. Il me restait 13 ans pour finir mon prêt. Je suis professeur des écoles, j'ai encore plus de 15ans à travailler. je sais que je pourrai rembourser mon prêt. J' ai aménagé ma maison afin de faire rentrer un loyer qui me paie la moitié de mon crédit. J'aimerai savoir quelles sont les démarches que je pourrai effectuer pour trouver des solutions à mon problème. Je vous remercie de l'attention que vous allez apporter à mon courrier et aux réponses précieuses que vous pourrez m'apporter. merci beaucoup.

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83%de réponse
8 réponses
Bonjour Madame,

a priori vous n'avez pas d'autre choix que de rembourser l'organisme de caution, soit par la vente du bien, soit par un nouveau prêt gagé sur l'immeuble.

faites des recherches de financement pour "refinancer" la maison et expliquez le à l'organisme de caution, soit pour obtenir une suspension amiable, soit pour pouvoir agir judiciairement comme mes confrères l'ont exprimé.
il y a 6 ans
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elisa
Bonjour maître

je vous remercie pour votre réponse.
Cordialement
il y a 6 ans
SignalerRépondre
Elisa
Bonjour
Je vous donne ma situation 4 ans plus tard. J'espère que cela pourra venir en aide à d'autres personnes dans la meme situation que moi.
J'ai suivi tous vos conseils mais ma banque n'a jamais voulue me faire un arrangement à l'amiable. Je me suis tournée vers d'autres banques et elles m ont toutes fermées la porte.
J'ai consulté un courtier qui m'a conseillé de monter un dossier à L'IEDOM (Un organisme qui s'occupe de venir en aide au particulier et qui travaille avec la banque de France) Cet organisme existe dans chaque ville de France. Il faut se renseigne. J'ai dû monté à partir de là un DOSSIER DE SURRENDETTEMENT . Ils m'ont mis en place un nouvel échéancier adapté à ma situation actuelle. Moi qui pensais que j'allais partir sur des longues procédures mais non. La démarche était rapide et efficace.
Aujourd'hui je continue de payer mensuellement le crédit de ma maison sans stress. J'espère que mon histoire pourra aider d'autres familles dans la même situation que moi.
J'ai envie de vous dire ne baisser pas les bras. Il y a des solutions à tous problèmes. Dieu m'a aidé à surmonter tous ce stress et il m'a orienté vers la bonne porte. J'espere qu'il fera de même pour vous. Que Dieu vous bénisse 🙏
Elisa
il y a 1 an
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TAYORO
Il vous faut attendre que l'organisme de caution essaie de vous saisir et vous contesterez alors le réglement devant le juge de l'exécution en demandant à regler sur un temps echelonné.Merci de m'indiquez si j'ai répondu à votre question.
il y a 6 ans
SignalerCommenter la réponse
elisa
Bonjour Maitre
Merci de m'avoir répondu aussi vite. Je me sens moins seule. Je voulais savoir si je pouvais réagir rapidement avant d'etre saisie. Ca fait juste un mois que mon prêt est déchu.
Merci pour votre réponse.
il y a 6 ans
SignalerRépondre
Chère Madame,

Votre dossier est mal engagé, car il faut en principe agir avant la déchéance par la banque.

Je pense qu'une lettre motivée avec votre banque en expliquant vos difficultés passagères si la caution mutuelle n'a pas remboursé peut amener à trouver une solution amiable.

Vous pouvez également demander en référé la suspension de la déchéance du terme et des délais de paiement en assignant caution mutuelle et établissement bancaire.

En parallèle, vous pouvez également solliciter un rachat de prêt avec une autre banque, en consentant une hypothèque sur le bien en garantie de ce nouveau prêt pour éviter la vente.

Il faut agir vite avant que la procédure de saisie ne s'enclenche.

Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Cordialement,
#Meilleure réponse
il y a 6 ans
SignalerRépondre
elisa
Bonjourr Maître

Merci beaucoup pour votre réponse. C'est plus clair pour moi, je vais suivre votre conseil.
Cordialement
il y a 6 ans
SignalerRépondre
sd
Sauf que si vs avez des rejets la banque au bout de 2vous met interdit bancaire
il y a 6 ans
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