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Litige constructeur
Sujet initié par Julie, il y a 5 ans - 3305 vues

Bonjour,

En octobre 2018, la construction de ma maison neuve a débuté.
L ensemble du projet a été confié à un architecte et La société de maçonnerie avait 90% des lots à réaliser. Un marché global et forfaitaire a été signé avec celle-ci et un CCAP a été signé.
La maison aurait dû être terminée au 31 mai 2019 comme le prévoyait le CCAP. Le problème aujourd?hui est que certains lots n ont pas été terminés comme la pose des portes intérieurs, l escalier extérieur, les reprises d enduits en façades. Mais surtout nous avons une malfaçon au niveau de la chape ayant été coulée au dessus du plancher chauffant qui présente un défaut de planéité. De plus une résine epoxy a été mise en place à la place d un béton ciré, cellel-ci cloque et se décolle. Bref c est une catastrophe. Aujourd?hui nous avons dû aménager dans les lieux en l état mais les défauts
Bloquent d autres travaux.
Nous avons fait de multiples relances à l entreprise qui ne répond même plus (mais celle-ci est toujours en activité). J ai contacté également son assureur.
Mon problème est que je n ai pas de dommage ouvrage. Je pensais que la décennale du maçon réalisant les travaux et celle de mon architecte seraient suffisantes en cas de lutige.
Aujourd?hui j attends une réponse de l assureur de la société en question.
Pensez vous que je dois recourir à une procédure en justice, si oui laquelle ?
Pour refaire le sol le coût est estimé à 12000?.
L entrepreneur a également endommagé mais baies vitrées avec l epoxy.
Il reste également les travaux qui n ont pas été réalisés comme les portes intérieures.
Tout est payé exeptées les 5% de garantie qui ne couvrent pas le montant de mon litige
Merci d avance pour vos conseils
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2 réponses
Vous exposez ici un double problème, à savoir un abandon de chantier par l'entreprise en charge des travaux et des désordres sur les travaux réalisés.

Il semble que vous ne pouvez pas faire l'économie en l'état d'une expertise judiciaire qui soit organisée au contradictoire de votre architecte, de votre société de maçonnerie et de son assureur.

Je me tiens à votre disposition pour plus de précisions.
il y a 5 ans
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Bonjour,

Effectivement, une expertise judiciaire semble devoir s'impose dans votre situation.

Le risque est, par ailleurs, que l'entrepreneur ne soit pas couvert au titre de sa responsabilité durant les travaux, ce qui est souvent le cas.

Je vous conseille donc d'immédiatement faire valoir que vous avez aménagé dans la maison, et qu'il y a donc eu réception, si ce n'est expresse, au moins tacite, afin de pouvoir faire jouer les garanties légales.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
il y a 5 ans
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