Imposition à l'ir ou à l'is et asujetissement à la tva
Sujet initié par Mehdi, il y a 4 ans - 1333 vues
Bonjour,
je me porte acquéreur d'un ensemble immobilier constitué d'un bâtiment et d'un terrain. j'achète ce bâtiment comptant (sans prêt). Je compte l'utiliser pour une activité de revente de véhicules pour laquelle je créerais une EURL. Je vais pour cela créer une SCI.
J'ai cependant des travaux d'aménagement à faire afin de le rendre utilisable.
Mes questions sont:
- Quel régime d'imposition est le plus adapté sachant que ces travaux vont me couter et je ne pourrais louer l'ensemble à ma future EURL que d'ici un an et demi (durée prévue de mes travaux) ?
- Pour ces travaux je vais faire appel à des professionnels qui me fourniront des factures. L?assujettissement à la TVA est-il justifié ? les loyers de ma future EURL me seront également réglés TTC.
Cher Monsieur, Vous posez des questions qui ne relèvent pas d'un forum public mais d'une consultation personnalisée.
En effet il n'y a pas de réponse théorique unique à votre question mais plusieurs solutions différentes, qui varient selon 1- votre niveau d'imposition personnel (pour choisir entre une SCI à l'IR ou à l'IS) 2- le montant des revenus locatifs (pour arbitrer entre loyers soumis à TVA et loyers non-soumis à TVA) 3- la nature des locations, certaines locations étant par nature soumises à TVA
Par ailleurs on ne fixe pas le choix TVA/pas TVA en fonction du montant des travaux à réaliser. Ce serait une mauvaise opération et un mauvais calcul.
Enfin, je vois plusieurs solutions juridiques qui permettent d'optimiser la prise en charge des travaux tant pour la TVA que pour le coût fiscal.
Je vous invite donc à prendre contact directement avec moi pour en discuter. Vous pouvez me contacter en privé. Cordialement
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