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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Ariel

Caution pour un pret immobilier
Sujet initié par pivalmi, il y a 4 ans - 4193 vues

Bonjour,
Je me suis portée caution en 2014 pour mon fils et sa compagne (grosse erreur) pour un prêt immobilier.
Or le couple s'est séparé en 2016, mon fils habite la maison mais son ex amie ne paie plus son crédit
et ne veut pas vendre sa part. Que faire ?

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6 réponses
Bonsoir,

Si des échéances ne sont pas remboursées, la banque risque de prononcer la déchéance du prêt, ce qui commandera que les emprunteurs remboursent le capital restant dû.
A défaut, la banque pourra exiger de vous, caution, de le rembourser.
Si la question est résolue, merci de me l’indiquer.
Bien cordialement,
il y a 4 ans
SignalerCommenter la réponse
pivalmi
Est ce que la caution peut demander que le propriètaire qui refuse de payer vende sa part à ce
moment là et ne soit donc plus propriétaire de la moitié de la maison ??
Merci.
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Chère Madame, vous ne pouvez pas agir de la sorte.
EN tant que caution, vous devez attendre que le débiteur principal paye.
Vous pouvez également l'assigner en paiement forcé.
Si vous avez payé pour lui, vous pouvez le poursuivre en paiement.
Enfin, si vous en avez la possibilité vous pouvez proposer à la banque de racheter la part du crédit de l'ex, pour pouvoir la poursuivre personnellement, sans mettre en péril le crédit.
Cordialement
#Meilleure réponse
il y a 4 ans
SignalerRépondre
pivalmi
Bonjour et merci, que se passe y-il si une seule personne rembourse sa part du prêt et pas l'autre ? Si l'autre personne à organisé son insolvabilité son ex ami peut il racheter son prêt et devenir propriétaire de l'ensemble du bien ? Avec tous mes remerciements.
il y a 4 ans
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Chère Madame,
Vous avez deux solutions qui peuvent être mise en place en même temps:
1- Solution rapide (de l'ordre de 4 mois): assigner l'ex en paiement de sa quote-part de charges de copropriété (entretien de l'immeuble, taxe foncière, assurance et emprunt)
2- Solution plus longue (de l'ordre de 18 mois): assigner l'ex en vente forcée (aux enchères) de l'immeuble
Les frais de procédure seront mis à la charge de l'ex...

Dans la première procédure votre fils peut se passer d'avocat (selon le montant).
Dans la seconde procédure un avocat sera obligatoire.

Je me tiens à votre disposition pour vous assister dans ces deux procédures. Vous pouvez me contacter en privé.
Bien cordialement
il y a 4 ans
SignalerCommenter la réponse
pivalmi
Un grand merci pour ces conseils très judicieux. Je me rapproche de la banque et je me permettrai de vous recontacter très bientôt.
Mes meilleures salutations
il y a 4 ans
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